Nuevos préstamos hipotecarios UVA para departamentos desde el pozo: cómo son los créditos que lanzó el Banco Ciudad

En un contexto de expansión del crédito al sector privado, el Banco Ciudad lanzó una nueva línea de créditos hipotecarios UVA para la adquisición de viviendas desde el pozo o en las primeras etapas de construcción en la Ciudad de Buenos Aires de hasta $350 millones. En ciertas zonas habrá una tasa de interés preferencial.

Entre las características de estos nuevos préstamos, se destacan la posibilidad de adquirir unidades al inicio de la obra, y obtener una propiedad a estrenar financiada en cuotas a largo plazo. Además, amplía la demanda y flexibiliza el financiamiento de la inversión para los desarrolladores.

Cabe destacar que la iniciativa está destinada a la compra de vivienda única y de ocupación permanente, de unidades de propiedad horizontal desde el pozo que integren proyectos inmobiliarios iniciados, radicados en la Ciudad de Buenos Aires, analizados y aprobados por el banco, apuntando em principio a desarrollos de pequeña a mediana escala, con mayoría de unidades de hasta 70 m2.

El financiamiento, a un plazo máximo de 20 años – luego de finalizada la obra -, alcanza hasta el 75% del valor de venta del inmueble y es hasta un monto de $350 millones. La unidad de cuenta de los préstamos es la UVA, más una tasa de interés fija. Para los desarrollos ubicados en el área céntrica y en el sur de CABA habrá una tasa de interés preferencial.

Durante el período de obra, la entidad dispone un crédito de hasta el 30% del valor de la unidad – una vez que el comprador integró el 25% del precio-, en desembolsos parciales según los avances de obra, por el cual el se abona sólo los intereses mensualmente, hasta la escrituración.

“Llegado ese momento el Banco desembolsa el saldo restante mediante un crédito hipotecario y se comienza a abonar el capital. Al igual que en todas sus líneas hipotecarias, el Banco Ciudad permite a los solicitantes (hasta dos personas que deben ser mayores de 18 años) sumar ingresos de garantes, pudiéndose constituir hasta un máximo de seis integrantes, entre titulares y garantes, para la obtención del préstamo”, precisaron.

“Tanto los titulares del crédito como los garantes podrán comprometer hasta un máximo del 22% de sus ingresos netos para integrar la cuota. En caso de tener ingresos en relación de dependencia deberán acreditarlos en Banco Ciudad; también pueden acceder los autónomos, responsables inscriptos y monotributistas. La edad máxima que puede tener el titular del préstamo a la fecha de finalización del crédito es de 70 años, y en el caso del garante es de 80 años”, agregaron.

En este marco, el Jefe de Gobierno, Jorge Macri, dijo: “Desde la Ciudad queremos hacerle la vida más fácil a quienes trabajan todos los días para salir adelante y progresar. Estos créditos son un reconocimiento a ese esfuerzo, y al mismo tiempo impulsan la construcción en la Ciudad, lo que también significa más trabajo y más oportunidades de crecimiento para los vecinos”, dijo

A su vez, el presidente del Banco Ciudad, Guillermo Laje, destacó que “el crédito hipotecario es parte del ADN del Banco Ciudad, y hoy nos enorgullece sumar a nuestra amplia oferta para la vivienda esta novedosa línea crediticia, pionera en el sistema financiero, que permitirá a las familias adquirir unidades desde el pozo en la Ciudad de Buenos Aires, y al sector desarrollador impulsar la construcción, una gran promotora de la actividad económica y el empleo.”

• Beneficiarios: Personas físicas mayores de edad, que se tengan domicilio o desarrollen su actividad en la zona de influencia del Banco como autónomos, responsables inscriptos, monotributistas y empleados en relación de dependencia que acrediten haberes en Banco Ciudad o que migren su plan sueldo a Banco Ciudad. Admiten la figura de Garante
• Destino: Adquisición de vivienda única y de ocupación permanente, desde el pozo en CABA, en desarrollos inmobiliarios aprobados por Banco Ciudad
• Monto Máximo del Préstamo: $350.000.000
• Plazos: 10, 15 y 20 años.
• Moneda: UVA (Unidad de Valor Adquisitivo)
• Financiación Total: Hasta el 75% del valor de venta de la unidad a adquirir. Si el o los titulares presentan garante/s, el monto máximo de financiación será de hasta el 65% del valor de la propiedad.
• Relación cuota-ingreso: No requiere un salario mínimo y se financia hasta el 22% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar.
• Tasa de interés: Fija y tasa preferencial para desarrollos ubicados en el área céntrica y polígonos determinados en el sur de CABA
• Sistema de amortización: Francés.
• Cobro de cuota: Por débito automático.
• Cancelación anticipada: Está previsto que el cliente pueda precancelar el crédito.
• Primera etapa (unidades en pozo o construcción): Financiación de hasta el 30% del valor de la unidad. Plazo: hasta constituir la hipoteca. Sólo se cancelan los intereses mensualmente.
• Segunda etapa (escrituración, constitución de hipoteca): Desembolso del saldo restante y consolidación de la financiación en un préstamo hipotecario, en hasta 20 años.