Vivienda: cuánto cuesta evitar la humedad y proteger las paredes contra los hongos

La proliferación de hongos es un problema común en superficies pintadas de una vivienda, en especial en áreas de mucha humedad y poca ventilación. Los ambientes interiores y las condiciones climáticas afectan directamente la aparición de estos puntos negros, incluso en paredes exteriores.

Estos puntos se visualizan en encuentros de muros con vigas, recovecos o paños donde la ventilación exterior es inferior a la de otros sectores más expuestos, como cielorrasos de balcones en los primeros pisos o en viviendas tipo casa en barrios privados. Estos problemas se agravaron con los recientes saltos de temperatura y altos porcentajes de humedad ambiental y la abundancia de lluvias, algunas tenues, otras duraderas.

Todo eso puede afectar directamente a las superficies exteriores, más aún si son de pintura reciente, subrayan especialistas en mantenimiento del hogar.

“Este efecto aparece también, y no casualmente, en lugares donde hay bastante vegetación, como árboles y plantas diversas. Ante el hecho consumado, no cabe otra solución que hacer la limpieza correspondiente de esos hongos con una solución de hipoclorito (lavandina) en agua o con productos antihongos para limpieza específicos”, detalló Hugo Drago, asesor técnico de las pinturerías Sui Color, a Infobae.

En exteriores, la formación rápida de hongos se manifiesta como puntos negros en superficies pintadas, en especial en áreas con condensación de humedad provocada por bajas temperaturas y abundante vegetación.

“En interiores, las causas incluyen poca ventilación, uso de calefactores sin salida al exterior y la presencia de paredes frías con orientación sur/sudeste, donde se presentan saltos de temperatura amplios entre el interior y el exterior. La alta humedad ambiental también favorece la proliferación de hongos”, agregó Drago.

Para prevenir la formación de hongos en superficies exteriores, especialmente en zonas con alta humedad y vegetación cercana, es fundamental elegir los materiales y prácticas adecuadas. “El smog y la polución son inevitables, pero pueden generar grietas y oquedades donde se forman verdines y semillas de árboles que germinan fácilmente”, señaló la arquitecta Gabriela Correa, especialista en proyecto, dirección y ejecución de obras nuevas y remodelaciones, y subrayó la importancia del mantenimiento constante.

Los revestimientos con color incorporado y diferentes texturas, bien aplicados, pueden ofrecer buenos resultados. “En cuanto al mantenimiento, es crucial revisar la superficie y optar por impermeabilizantes acuosos de base acrílica o pinturas impermeabilizantes para exteriores”, amplió Correa.

Para interiores, se recomiendan pinturas al látex especiales para baños y cocinas que contienen aditivos antihongos efectivos y látex superlavables.

“Asimismo, las pinturas al látex con nanotecnología incluyen partículas de plata con actividad antihongos natural. Para exteriores, se sugieren productos impermeabilizantes con cierta elasticidad en su película, generalmente autolimpiantes, que dificultan el anclaje de los hongos”, dijo Drago.

Las pinturas y revestimientos deben tener ciertas características para ser efectivos en la prevención de hongos.

La ventilación y el control de la humedad son esenciales, más aún en interiores. La ventilación cruzada y el uso de extractores en cocinas y baños son fundamentales para reducir la humedad.

“A menudo, los clientes tienen baños con ventanas pero aún así enfrentan problemas de humedad debido a la falta de ventilación adecuada durante el invierno. La elección de colores y pigmentación también influye en la protección, ya que los colores claros reflejan mejor la luz y ayudan a reducir la humedad superficial”, añadió el especialista.

Preparar una superficie antes de aplicar pintura antihongos es esencial. Se debe obtener una superficie firme y limpia. En caso de hongos, es necesario lavarla con una solución de hipoclorito y agua (10% lavandina, 90% agua), evitando el trapeado para no trasladar los microorganismos.

“Para exteriores, se pueden utilizar hidro-lavados con aditivos antihongos. Una vez seca, se aplica la pintura o revestimiento texturado adecuado, siguiendo las indicaciones del fabricante”, dijo Drago.

Las condiciones climáticas, como la alta humedad y los saltos de temperatura, influyen notablemente en la proliferación de hongos en superficies pintadas, especialmente en paredes frías. Preparar y tratar adecuadamente las superficies antes de pintar es crucial para asegurar una protección efectiva contra hongos.

Según Correa, el primer paso en revoques nuevos es lijar la superficie para eliminar restos y mejorar el alisado, seguido de una buena base de imprimación. “Tanto en casos de repintado como en revoques nuevos, es esencial planchar la superficie con enduido y yeso para nivelar la pared, lijar y retocar con enduido las veces necesarias, y luego aplicar un fijador que sirva como puente de adherencia antes de la pintura final”, explicó.

También es importante respetar los tiempos de secado en cada etapa para evitar la aparición de hongos.

Correa aconsejó revisar superficies y usar impermeabilizantes. “En interiores, la ventilación es clave y la elección de pinturas debe considerar la luz. Preparar bien las superficies es fundamental”.

El rango de precios de las pinturas antihongos varía significativamente. En el caso de las pinturas nacionales, los precios oscilan entre $16.000 por litro y $58.000 por cuatro litros.

Para las pinturas importadas, los precios van desde $25.000 por litro hasta $80.000 por cuatro litros.

“Estas pinturas garantizan el mantenimiento en perfecto estado de las paredes, tanto interiores como exteriores, sin la aparición de hongos durante un período de 5 a 6 años, siempre y cuando las superficies estén libres de hongos al momento de la aplicación”, dijo Drago.

El costo total de los arreglos de paredes exteriores y superficies antes de pintar oscila entre USD 100 y USD 300 por metro cuadrado.