Subastaron los últimos dos lotes del “Silicon Valley porteño”: quiénes son los compradores y qué edificarán

El Gobierno porteño, a través de las subastas realizadas por el Banco Ciudad, concluyó la venta de los dos últimos terrenos disponibles en el Parque de Innovación, ubicado en el predio del ex Tiro Federal en el barrio de Núñez. Estas dos últimas subastas levaron a la recaudación total del proyecto a casi USD 421 millones, según estimaciones oficiales. Desde el año 2019, se vendieron 28 parcelas para el desarrollo.

El proyecto respaldado por el Gobierno de la ciudad e inversores privados, buscar convertirse en una suerte de Silicon Valley porteño y logró atraer a empresas del sector inmobiliario, instituciones educativas y entidades de investigación. En su planificación se contempla la edificación de oficinas y viviendas, destinadas a uso permanente y alquiler temporal.

Las dos ventas más recientes fueron realizadas por el Banco de Entre Ríos, de la familia Eskenazi, que adquirió un lote por USD 24.550.000 destinado a un proyecto inmobiliario que integrará oficinas y residencias en un espacio de 1.800 metros cuadrados, y por el Grupo Chomer, que se quedó con un lote de 1.365 m2 por USD 15 millones. El terreno tenía una base de USD 11 millones y fue objeto de una disputa entre varios oferentes, como CEK y el BIND.

El Parque de Innovación, ubicado frente a River Plate, abarca unas 12 hectáreas y su propósito es transformarse en un epicentro dedicado a fomentar sectores relacionados con la investigación, la ciencia y la tecnología, con la visión de consolidarse como un nuevo centro de referencia tanto en la creación de viviendas como en la oferta de espacios de oficinas.

Desde Grupo Chomer, informaron a Infobae, que apostaron por comprar en Parque de Innovación porque se trata de una propuesta ideal para desarrollar entornos urbanos que optimizan el uso de recursos valiosos, creando un ambiente integral para toda la comunidad.

Un espacio multifuncional enriquecerá no solo a los trabajadores, ejecutivos y a las empresas líderes de tecnología que se establecerán allí, sino también a los residentes locales que habitarán esas unidades, así como al barrio, los comercios y sus alrededores. Indiscutiblemente, este parque actuará como un motor del desarrollo económico en la zona, generando oportunidades de empleo y estimulando el crecimiento local.

La intención es construir una torre de usos mixtos en Núñez. “Este ambicioso proyecto tiene como objetivo atraer a un público diverso, centrándose en el segmento medio-alto en búsqueda de un estilo de vida integral y práctico. La torre no solo unificará recursos en un espacio valioso, sino que también ofrecerá a los vecinos y residentes de la ciudad áreas verdes donde podrán combinar trabajo, hogar, comercios y transporte, todo a una corta distancia. La obra se iniciará durante 2024″, comunicaron desde la compañía que lidera Iván Chomer, un joven desarrollador de 33 años, cuya empresa está ejecutando proyectos que abarcan 40.000 metros cuadrados, en el norte del Gran Buenos Aires y otras áreas de Núñez.

En esta etapa, diversas empresas están a punto de iniciar la construcción de sus proyectos. Entre las compañías que ya han asegurado su lugar en esta innovadora comunidad se encuentran Grupo Portland, Cerámicas Lourdes, Sancor Seguros, Angostura Inversiones, ILVA, El Nuevo Aromo, Corporación Global Constructora, Urbanar y Banco Industrial. Además, se tiene programada la edificación de una sede del Instituto Tecnológico de Buenos Aires (ITBA) con un diseño futurista.

En otro orden de avances, nueve de las empresas que adquirieron terrenos han comenzado los trámites para avanzar con sus proyectos de construcción, lo que promete dar un impulso adicional a este dinámico enclave.

El Parque de Innovación consta de un total de 32 parcelas, de las cuales dos han sido asignadas para instalaciones en el predio de la UBA y UTN. Las restantes parcelas se adquirieron a través de subasta pública, quedando únicamente tres terrenos por subastar. No menos significativo es el hecho de que las universidades ITBA y Di Tella también tendrán presencia en este espacio, lo que augura un enriquecedor ambiente de aprendizaje y colaboración.

Recientemente, el centro presentó el Centro de Inmersividad y se prevé la próxima inauguración del +54 Lab, un edificio dedicado al coworking científico-tecnológico. El Centro de Inmersividad se compone de cuatro domos interconectados por una pasarela externa, concebidos para ofrecer experiencias inmersivas y exploraciones en tecnologías visuales como la realidad virtual y aumentada.

Luis María Bullrich, presidente del Parque de Innovación, compartió con Infobae su visión de que este espacio se convierta en un punto de encuentro tanto para el ecosistema de innovación a nivel nacional como internacional. “Se espera que el centro promueva una amplia gama de actividades, desde formación y cultura hasta entretenimiento y tecnología, posicionando al Parque de Innovación como un faro de desarrollo económico en la zona, generando oportunidades de empleo y estimulando el crecimiento local”.

El compromiso con los espacios públicos en el Parque de Innovación es evidente, destinando el 60% del terreno a áreas públicas y la apertura de calles. De este porcentaje, el 30% se reserva para áreas verdes y plazas accesibles para todos los habitantes de la ciudad. A pesar de estos notables avances, aún quedan pendientes algunas obras de embellecimiento, incluyendo la instalación de una escultura que pronto será parte de este floreciente parque.