Rematan casas y departamentos sin herederos: cómo participar de la subasta que permite pagar en pesos por propiedades en CABA

Quienes dispongan de ahorros para poder comprar una vivienda tienen la oportunidad concretarlo a través de algunos clics. El Banco Ciudad anunció una nueva subasta online de inmuebles con herencias vacantes, que se realizará el próximo 26 de junio a partir de las 10 horas. En esta oportunidad se ofrecerán 10 propiedades, de las cuales son 9 departamentos de 2 y 3 ambientes, y un local comercial, ubicadas en los barrios de Barracas, Coghlan, Belgrano, Balvanera, Villa Luro y Palermo.

Estos remates son realizados por cuenta y orden de la Procuración de la Ciudad de Buenos Aires, y se caracterizan por la diversidad de propiedades, que puede incluir desde lotes, departamentos, PH´s, casas, oficinas, locales comerciales hasta cocheras, siempre ubicadas en la ciudad de Buenos Aires, y por su tasación y venta establecidas en pesos para todas las unidades.

El catálogo de la próxima subasta está disponible en el siguiente enlace Web: https://subastas.bancociudad.com.ar/. Los interesados deben inscribirse hasta 48 horas hábiles antes del inicio. La participación requiere un depósito en garantía correspondiente a un porcentaje del valor base del inmueble que se desea adquirir (monto que será devuelto en su totalidad en caso de no ofertar o que la oferta no resulte ganadora).

El pasado 24 de mayo, la última subasta de inmuebles con herencias vacantes tuvo una efectividad del 100% en las ventas. El catálogo de este remate incluyó 3 cocheras, 1 local comercial, 4 departamentos de 2 y 3 ambientes, 1 casa y 1 PH ubicados en diversos barrios porteños. Los precios de base fluctuaron entre los $4 millones y los $31 millones, siendo el lote de José María Moreno 194 el que recibió mayor puja, con 14 oferentes; esta propiedad salió a remate con una base de $22.780.000 y fue vendida en $86.800.000. En su conjunto, la subasta reunió a 75 oferentes.

Las subastas de inmuebles por herencias vacantes despiertan gran interés y convocatoria, ya que constituyen una oportunidad para la adquisición de propiedades con destino a vivienda, desarrollo o inversión.

Cómo participar de la subasta

La puja electrónica se efectúa a través del portal de subastas online. En la fecha y hora indicadas, se dará inicio a la postulación de ofertas a través del portal (https://subastas.bancociudad.com.ar/). Cada oferente podrá realizar la cantidad de ofertas que considere necesarias hasta tanto resulte adjudicatario o que sea superada, durante el plazo de duración de la subasta pública. Un mismo oferente podrá realizar más de una oferta para el mismo bien, prevaleciendo siempre la de mayor valor. Todas las ofertas realizadas son irrevocables e irretractables. Las ofertas no se pueden anular y/o cancelar en ningún caso, quedando desestimadas únicamente en el momento de ser superadas por otro oferente. Durante el procedimiento, los oferentes podrán observar en tiempo real la evolución de las ofertas efectuadas, en monto y posición. Cada oferta formulada durante la puja deberá superar la oferta anterior, sea propia o de otro oferente.

Mientras que la adjudicación se realiza dentro de las 48 horas hábiles posteriores a la subasta (en forma inmediata a la finalización el ganador recibe un email con la notificación de la adjudicación del lote), se deberá realizar el pago del 10% sobre el precio de venta en concepto de seña, y un 3% correspondiente a la comisión más IVA. Una vez recibida se procede a la devolución de los fondos caucionados en garantía. La integración total del saldo se realizará en los plazos que lleven los tiempos de escrituración los cuales serán liderados por la Procuración.

Pasos para participar

1. Los interesados deben contar con un dispositivo electrónico del tipo tablet, notebook, PC, smartphone o similar con conexión WIFI. 2. Registro como usuario en “Iniciar sesión” (las credenciales son las mismas que Autogestión).

3. Ingreso a la Subasta de interés.

4. Leer Condiciones de Venta.

5. Realizar la transferencia del monto de caución que habilita a participar.

6. Recepción del email de habilitación para poder ofertar.

Qué inmuebles se rematan

A continuación se detallan los inmuebles que se subastarán el 26 de junio.

-Beruti 3502, CABA: Departamento de 3 ambientes. Superficie: 91,08 m2. Base: $50.600.000; depósito en garantía: $1.518.000; hora de remate: 10. Visitas el 05/06/2023 de 9 a 12 horas.

-Avenida Rivadavia 9631, CABA: Local comercial ubicado en la planta baja de un edificio en altura, con ingreso independiente desde la vía pública por Av. Rivadavia. Superficie: 25 m2. Base: $19.430.000; depósito en garantía: $582.900; hora de remate: 10.45. Visitas el 06/06/2023 de 9 a 12 horas.

-Dante 98, CABA: Departamento al frente de 2 ambientes. Superficie: 47,44 m2. Base: $18.090.000; depósito en garantía: $542.700; hora de remate: 11.30. Visitas el 07/06/2023 de 9 a 12.

-República Bolivariana de Venezuela 1868, CABA: Departamento de 3 ambientes. Superficie: 64,70 m2. Base: $16.080.000; depósito en garantía: $482.400; hora de remate: 12.15. Visitas el 08/06/2023 de 9 a 12.

-Jean Jaures 659, CABA: Departamento de 3 ambientes. Superficie: 54,41 m2; base: $17.420.000; depósito en garantía: $522.600; hora de remate: 13. Visitas el 09/06/2023 de 9 a 12.

-Quesada 3754, CABA: Departamento de 2 ambientes. Superficie: 34,24 m2. Base: $12.700.000; depósito en garantía: $381.000; hora de remate: 13.45. Visitas el 12/06/2023 de 9 a 12.

-México 1933, CABA: Departamento de 3 ambientes. Superficie: 80,34 m2. Base: $13.400.000; depósito en garantía: $402.000; hora de remate: 14.30. Visitas el 13/06/2023 de 9 a 12.

-50% Indiviso de Isabel La Católica 120, CABA: Departamento de 2 ambientes. Superficie: 40,27 m2. Base: $9.715.000; depósito en garantía: $291.450; hora de remate: 15.15. Visitas el 14/06/2023 de 9 a 12.

-50% Indiviso de General Urquiza 41, CABA: Departamento de 2 ambientes. Superficie: 50,55 m2. Base: $8.040.000; depósito en garantía: $241.200; hora de remate: 16. Visitas el 15/06/2023 de 9 a 12.

-Mendoza 3185, CABA: Departamento de 3 ambientes. Superficie: 62,35 m2. Base: $24.120.000; depósito en garantía: $723.600; hora de remate: 16.45. Visitas el 16/06/2023 de 9 a 12.

El monto de garantía es del 3% sobre el valor base del inmueble. Este porcentaje depende de las condiciones específicas de cada subasta.

Resultados de la subasta anterior

-Mendoza 1752, CABA: Cochera en edificio de oficinas. De forma irregular, apta para 2 vehículos de acceso condicionado uno respecto al otro. Base: $6.700.000. Venta: $6.700.000.

-Mendoza 1752, CABA: Cochera en edificio de oficinas. De forma regular, apta para un vehículo. Base: $4.020.000. Venta: $4.020.000.

-Balcarce 1291, CABA: Departamento de 2 ambientes. Superficie: 43,35 m2. Base: $11.859.000; venta: $19.876.543.

-José María Moreno 194, CABA: Local comercial. Se encuentra en la planta baja de un edificio en altura ubicado en esquina con frente sobre la Av. Moreno. Superficie: 37,50 m2. Base: $22.780.000; venta: $6.800.000.

-Teniente General Eustoquio Frías 301, CABA: Departamento de 3 ambientes. Superficie: 63,93 m2. Base: $14.740.000. Venta: $29.100.000.

-Pasaje Juan de Solórzano Pereira 2781, CABA: Casa en terreno propio, de dos ambientes desarrollada en planta baja. Superficie terreno: 146 m2. Base: $30.820.000; venta: $38.200.000.

-Avenida Santa Fe 3669, CABA: Departamento de 2 ambientes. Superficie: 36,90; baulera: 1,78 m2. Base: $20.569.000; venta: $40.500.000.

-Yerbal 701, CABA: Departamento de 2 ambientes. Superficie total: 31,67 m2. Base: $13.400.000; venta: $25.800.000.

-Julián Álvarez 155, CABA: PH de 2 ambientes. Superficie: 55,89 m2. Base: $18.760.000; venta: $26.800.000.

-Barrientos 1520, CABA: Corresponde a 1/14 avas partes indivisas de la cochera en PB. Superficie: Cubierta: 258,06 m2 Descubierta: 30,82 m2. Total UF1: 288,88 m2. 1/14 avo: 20,63 m2. Base: $6.600.000; venta: $10.800.000.

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