Rematan 10 viviendas sin herederos en CABA: cómo participar de la subasta y hasta cuándo hay tiempo de inscribirse

Un nuevo remate online de inmuebles de herencias vacantes en la ciudad de Buenos Aires se realizará el 24 de mayo, a partir de las 10. Los interesados deben inscribirse hasta 48 horas hábiles antes de la subasta. En esta oportunidad se ofrecerán 10 propiedades (tres cocheras, un local comercial, cuatro departamentos de 2 y 3 ambientes, una casa y un PH), ubicadas en los barrios de Belgrano, San Telmo, Caballito, Villa Crespo, Devoto, Palermo, Recoleta y Barrio Norte.

Las subastas de inmuebles por herencias vacantes despiertan gran interés y convocatoria, ya que constituyen una oportunidad para la adquisición de propiedades con destino a vivienda, desarrollo o inversión. Asimismo, la nueva modalidad online de subastas públicas lanzada a comienzos de 2020 en Banco Ciudad, presenta gran dinamismo alcanzando una efectividad mayor al 90% para propiedades ofertadas en moneda nacional, y de más del 50% para las unidades en dólares.

La participación requiere un depósito en garantía correspondiente a un porcentaje del valor base del inmueble que se desea adquirir (monto que será devuelto en su totalidad en caso de no ofertar o que la oferta no resulte ganadora, dentro de los 7 días hábiles posteriores a la subasta). Además, se deberá informar un domicilio en CABA y un correo electrónico, los que serán indistintamente válidos para todos los efectos jurídicos derivados de la presente subasta.

El desarrollo de la puja electrónica se realiza a través del portal de subastas online en la fecha y hora indicadas, se dará inicio a la postulación de ofertas a través del portal (subastas.bancociudad.com.ar).

Las ofertas deben ser formuladas únicamente a través del sitio de subastas. Cada oferente podrá realizar la cantidad de ofertas que considere necesarias hasta tanto resulte adjudicatario o que sea superada, durante el plazo de duración de la subasta pública. Un mismo oferente podrá realizar más de una oferta para el mismo bien, prevaleciendo siempre la de mayor valor. Todas las ofertas realizadas son irrevocables e irretractables. Las ofertas no se pueden anular y/o cancelar en ningún caso, quedando desestimadas únicamente en el momento de ser superadas por otro oferente. Durante el procedimiento, los oferentes podrán observar en tiempo real la evolución de las ofertas efectuadas, en monto y posición. Cada oferta formulada durante la puja deberá superar la oferta anterior, sea propia o de otro oferente.

Mientras que la adjudicación se realiza dentro de las 48 horas hábiles posteriores a la subasta (en forma inmediata a la finalización el ganador recibe un email con la notificación de la adjudicación del lote), se deberá realizar el pago del 10% sobre el precio de venta en concepto de seña, y un 3% correspondiente a la comisión más IVA.

Una vez recibida la misma, se procede a la devolución de los fondos caucionados en garantía. La integración total del saldo se realizará en los plazos que lleven los tiempos de escrituración los cuales serán liderados por la Procuración.

1. Los interesados deben contar con un dispositivo electrónico del tipo tablet, notebook, PC, smartphone o similar con conexión WIFI.

2. Registro como usuario en subastas.bancociudad.com.ar, en “Iniciar sesión” (las credenciales son las mismas que Autogestión).

3. Ingreso a la Subasta de interés

4. Leer Condiciones de Venta.

5. Realizar la transferencia del monto de caución que habilita a participar.

6. Recepción del email de habilitación para poder ofertar.

A continuación se detallan los inmuebles que se subastarán el 24 de mayo.

-Mendoza 1752, CABA: cochera en edificio de oficinas. De forma irregular, apta para 2 vehículos de acceso condicionado uno respecto al otro. Base: $6.700.000; depósito en garantía: $201.000; hora de remate; 10.

-Mendoza 1752, CABA: cochera en edificio de oficinas. De forma regular, apta para un vehículo. Base: $4.020.000; depósito en garantía: $120.600; hora de remate; 10.45.

-Balcarce, CABA: departamento de 2 ambientes. Superficie: 43,35 m2. Base: $11.859.000; depósito en garantía: $355.770; hora de remate: 11.30.

-José María Moreno 194, CABA: local comercial. Se encuentra en la planta baja de un edificio en altura ubicado en esquina con frente sobre la Av. Moreno. Superficie: 37,50 m2. Base: $22.780.000; depósito en garantía: $683.400; hora de remate: 12.15.

-Pasaje Juan de Solórzano Pereira 2781, CABA: casa en terreno propio, de dos ambientes desarrollada en planta baja. Superficie terreno: 146 m2. Base: $30.820.000; depósito en garantía: $924.600; hora de remate: 13.45.

-Teniente General Eustoquio Frías 301, CABA: departamento de 3 ambientes. Superficie: 63,93 m2. Base: $14.740.000; depósito en garantía: $442.200; hora de remate: 13.

-Avenida Santa FE 3669, CABA: departamento de 2 ambientes. Superficie: 36,90 m2; baulera: 1,78 m2. Base: $20.569.000; depósito en garantía: $617.070; hora de remate: 14.30.

-Yerbal 701, CABA: departamento de 2 ambientes. Superficie total: 31,67 m2. Base: $13.400.000; depósito en garantía: $402.000; hora de remate: 15.15.

-Julián Álvarez 155, CABA: PH de 2 ambientes. Superficie: 55,89 m2. Base: $18.760.000; depósito en garantía: $562.800; hora de remate: 16.

-Barrientos 1520, CABA: corresponde a 1/14 avas partes indivisas de la cochera en PB. Superficie: cubierta: 258,06 m2 y descubierta: 30,82 m2. Total UF1: 288,88 m2. 1/14 avo: 20,63 m2. Base: $6.600.000; depósito en garantía: $198.000; hora de remate: 16.45.

El Banco Ciudad realizó el 23 de abril último otra subasta online de inmuebles con herencias vacantes, cuya efectividad en ventas fue del 90%; también fue por cuenta y orden de la Procuración de la CABA.

El catálogo de propiedades del remate realizado durante esa jornada incluyó un estudio profesional, un PH y ocho departamentos de 2, 3 y 4 ambientes ubicados en diversos barrios de CABA. Los precios de base se ubicaron entre los $10 millones y los $66 millones, siendo el lote por el que hubo mayor puja, con 11 oferentes, el del inmueble ubicado en San José de Calasanz 403 (Caballito), que salió con una base de $24.120.000 y fue vendido en 73.100.000 pesos. La subasta reunió a 52 oferentes para el conjunto de lotes.

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