Nuevo remate de inmuebles porteños sin herederos: cómo participar de la subasta online en pesos

El Banco Ciudad presentó una nueva subasta de inmuebles con herencias vacantes, que se realiza por cuenta y orden de la Procuración General de la Ciudad de Buenos Aires. Será el próximo martes 24 de mayo a partir de las 10 horas saldrán a remate de manera online. Están ubicados en Buenos Aires y sus precios de base y venta son en pesos. Los interesados podrán inscribirse hasta el 20 de mayo a las 13hs.

Las propiedades que salen a remate se encuentran en los barrios de Boedo, Villa Crespo, Caballito, San Telmo, Congreso y Flores; hay departamentos de dos y tres ambientes, casas, un PH con gran metraje y oportunidad para reciclar, y también un local comercial en galería. Los valores de los lotes oscilan entre 4 y 36 millones de pesos.

Se destacan una casa de 437 metros cuadrados, desarrollada en planta baja, entre piso y planta alta, y un departamento de tres ambientes en un edificio histórico (de estilo europeo) de categoría emplazado en la esquina de Moreno y Solís, a pocas cuadras del Congreso de la Nación, que forma parte de la lista de propiedades protegidas por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (GCBA) como patrimonio arquitectónico. Estas dos propiedades salen a remate por una base de $ 36.046.000 y $16.080.000, respectivamente.

“La nueva modalidad online de subastas públicas lanzada a comienzos de 2020 presenta gran dinamismo en el rubro inmuebles en general, alcanzando una efectividad mayor al 90% para propiedades ofertadas en moneda nacional, y de más del 50% para las unidades en dólares. Durante 2021 se vendieron en subasta por herencias vacantes 40 inmuebles, por un total de casi $393 millones”, informó la entidad crediticia.

Las subastas de inmuebles por herencias vacantes de Banco Ciudad se organizan por cuenta y orden de la Procuración General del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, con el propósito de que estas viviendas ubicadas en el distrito porteño puedan ser vendidas mediante un mecanismo ágil y abierto a toda la comunidad. Cabe destacar que, según lo establecido por la ley 52 de la Legislatura de CABA, parte de los fondos obtenidos deben invertirse en la educación pública. A partir de marzo, estos remates se realizarán con una periodicidad mensual a lo largo del año en el Banco Ciudad y los interesados pueden consultar en la plataforma digital (https://subastas.bancociudad.com.ar/) el calendario de las subastas, que se presentan por rubros, con la descripción, imágenes y precio base de cada lote.

Con inscripción previa y cómo participar

Los interesados en realizar ofertas deberán inscribirse hasta 48 horas hábiles anteriores al inicio del remate. La participación requiere un depósito en garantía del 3% del valor base del inmueble que se desea adquirir (monto que será devuelto en su totalidad en caso de no ofertar o que la oferta no resulte ganadora, dentro de los 7 días hábiles posteriores a la subasta).

Además, se deberá informar un domicilio en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y un correo electrónico, los que serán indistintamente válidos para todos los efectos jurídicos derivados de la presente subasta.

Cómo es la puja

En la fecha y hora indicadas, se dará inicio a la postulación de ofertas a través del portal oficial del Banco Ciudad. Las ofertas deben ser formuladas únicamente a través del sitio de subastas.

Cada oferente podrá realizar la cantidad de ofertas que considere necesarias hasta tanto resulte adjudicatario o que sea superada, durante el plazo de duración de la subasta pública.

Un mismo oferente podrá realizar más de una oferta para el mismo bien, prevaleciendo siempre la de mayor valor. Todas las ofertas realizadas son irrevocables e irretractables. Las ofertas no se pueden anular y/o cancelar en ningún caso, quedando desestimadas únicamente en el momento de ser superadas por otro oferente. Durante el procedimiento los oferentes podrán observar en tiempo real la evolución de las ofertas efectuadas, en monto y posición.

Cada oferta formulada durante la puja deberá superar la oferta anterior, sea propia o de otro oferente, por un monto no inferior a 10.000 pesos.

Prórroga de cierre: la subasta tiene un horario previsto para su finalización.

En el caso de que se haga una oferta dentro de los últimos diez (10) minutos previos al cierre, el cronómetro adicionará cinco (5) minutos más para que todos los oferentes interesados tengan la oportunidad de efectuar nuevas ofertas. Este procedimiento de prórroga de cierre se realizará adicionando cinco (5) minutos cada vez que se reciba una nueva oferta, hasta tanto ningún oferente supere a la que resultase de mayor valor.

Adjudicación

Luego, dentro de las 48 horas hábiles posteriores a la subasta (en forma inmediata a la finalización el ganador recibe un email con la notificación de la adjudicación del lote), se deberá realizar el pago del 10% sobre el precio de venta en concepto de seña, y un 3% correspondiente a la comisión más IVA.

Una vez recibida la misma, se procede a la devolución de los fondos caucionados en garantía. La integración total del saldo se realizará en los plazos que lleven los tiempos de escrituración los cuales serán liderados por la Procuración.

Qué inmuebles se rematan

A continuación se detallan las propiedades que se se subastarán el 24 de mayo.

Pringles 210: departamento tipo PH, con acceso independiente, cuenta con hall de entrada, living comedor, 3 dormitorios, cocina, 2 baños y patio. La unidad complementaria, consta de un depósito, actualmente dormitorio y terraza transitable. Precio Base: $ 8.400.000.

Metán 3631: se trata de una construcción destinada a vivienda unifamiliar, que responde a la tipología de casa chorizo. Consta de cinco habitaciones contiguas (una de ellas con entrepiso de madera), dos patios cubiertos, baño y cocina; sobre la medianera opuesta se encuentra una habitación al frente; y terraza. Precio Base: $4.265.000.

Caracas 63: se trata de un local comercial ubicado en la tradicional galería Le Boulevar del barrio de Flores; con ingreso desde la calle Caracas N°65. Esta galería además cuenta con otros dos accesos desde la Av. Rivadavia y la calle Yerbal. En la actualidad se encuentra desocupado. Precio Base: $5.226.000.

Basualdo 2611: es una una construcción destinada a vivienda unifamiliar, que responde a la tipología de casa chorizo. Retirada de la línea de edificación, consta de jardín al frente, tres habitaciones contiguas, baño, cocina, galerías, patio; habitación en altos y terraza. Precio Base: $12.000.000.

Mexico 557: inmueble desarrollado en planta baja, entre piso y planta alta y consta de una seria de habitaciones corridas que desembocan en dos patios contiguos en planta baja. Precio base: $36.046.000.

Moreno 1702: Departamento de 3 ambientes al frente sobre calle Solís. Consta de hall de acceso, comedor, dos dormitorios, cocina, baño completo, lavadero, habitación de servicio y balcón. Sup. total 56,30 m2. Precio base: $16.080.000.

Ángel J. Carranza 1156: departamento de dos ambientes que consta living comedor, 1 dormitorio, un baño completo y cocina separada. Precio base: $6.700.000.

Pasos para participar

1. Los interesados deben contar con un dispositivo electrónico del tipo tablet, notebook, PC, smartphone o similar con conexión WIFI.

2. Registro como usuario a través de Autogestión en https://subastas.bancociudad.com.ar/.

3. Ingreso a la Subasta de interés en https://subastas.bancociudad.com.ar/

4. Leer Condiciones de Venta.

5. Realizar la transferencia del monto de caución que habilita a participar*.

6. Recepción del email de habilitación para poder ofertar

“El monto de garantía es del 3% sobre el valor base del inmueble, este porcentaje depende de las condiciones específicas de cada subasta”, aclararon desde el Banco.

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