Hoy en uno de los despachos del Congreso de la Nación varios miembros de las principales cámaras inmobiliarias del país se reunieron con diputados del Frente de Todos para tratar sobre los posibles cambios que se aplicarían a la nueva Ley de Alquileres (N° 27.551).
Los inmobiliarios fueron recibidos por la legisladora Marcela Passo (quien impulsará el debate legislativo instalado en la agenda gubernamental) acompañada por su par Carlos Selva.. Desde el sector manifestaron que sería aconsejable tener en cuenta la ampliación de oferta para los posibles cambios en la ley y que una posibilidad es que cuando se trate la prórroga de la Ley del Blanqueo (normativa originalmente apuntada hacia la construcción), se permita a quienes sinceren su dinero, que puedan destinarlo en la compra de propiedades y ofrecerlos posteriormente en alquiler.
“Sería vital que miles de viviendas, actualmente más de 250.000 que se comercializan en todo el país, puedan utilizarse en el ámbito locativo. Creo, de esta manera, que ayudarían a equilibrar los valores”, sostuvo a Infobae Alejandro Bennazar, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), que formó parte de la reunión.
La compleja situación que arrastra el mercado inmobiliario hizo que en los últimas semanas se agilicen las reuniones entre legisladores con las cámaras del sector. Se hacen intercambios de datos y propuestas para poder llegar a consensuar posibles modificaciones que se aplicarían en la Ley de Alquileres, normativa que entró en vigencia en julio de 2021.
Desde su sanción hubo varias distorsiones que provocaron que encontrar una propiedad para alquilar sea casi imposible. En portales especializados hay poco más de 800 unidades en oferta en CABA.
Entre los reclamos, es de común acuerdo el pedido generalizado de volver a los ajustes semestrales (y no anuales) y que los contratos sean a dos años en vez de tres como es ahora.
Cuesta conseguir inmuebles a buen precio en distintas ciudades como Córdoba, Rosario, Mendoza, Neuquén, Salta, Resistencia, entre otras. Y en los lugares turísticos, muchos propietarios ante la incertidumbre generada por la nueva ley locativa quitaron unidades que antes eran parte de la oferta tradicional y los pasaron a los alquileres temporarios o para vacacionar.
Por ejemplo en CABA, un tres ambientes supera los $ 72.000, y en el interior los $ 58.000, con sueldos que incluso son menores a los que perciben trabajadores del área metropolitana de nuestro país.
Asistentes
Además, de la cita en el Congreso participó la representante legal del Instituto de Capacitación (ICI) de la CIA, María del Carmen Linkoniene, y siguieron vía remota el encuentro, Emilio Caravaca Pazos, presidente de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina (FIRA) y los directivos Gustavo Arnoldi del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Chubut, Fernando Guzmán del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Tucumán, Marcelo Babenco, de la Cámara de la provincia de Buenos Aires, Sebastián Rodríguez Metayer del Centro de Corredores Inmobiliarios de Córdoba y Claudio Vodanovich (ambos directivos de FIRA) y Gustavo Ballestreli.
Bennazar amplió: “Expusimos nuestra vasta experiencia en el tema y nos hemos puesto a entera disposición para ser parte de la solución. También será fundamental para la ley que se mantenga el arbitraje, que está funcionando bien y con la clausula creada por la CIA con el acuerdo realizado con la actuación del Tribunal Arbitral que integran abogados matriculados del Colegio Público de Abogados de la Capital Federal, logró bajar costos sobre los seguros de caución y en caso de posible conflicto se benefician de manera ágil propietarios e inquilinos”.
Reunión satisfactoria
Por lo trascendido, la reunión fue positiva, los diputados, manifestaron su predisposición de lograr los consensos y escuchar las partes para determinar una solución.
Se prevé que se llevarán a cabo nuevas reuniones para debatir del tema. Se calcula que en breve se formará una comisión parlamentaria encabezada por Passo para poder elaborar un proyecto y que se trate cuanto antes en el Congreso.
“Planteamos a los diputados medidas que se consideran que a mediano plazo pueden generar mayor oferta y competitividad de valores, como impulso de la construcción y compraventa de unidades nuevas y usadas para ser dispuestas en el mercado de alquileres nacional, por medio de beneficios impositivos. Aclarando que es importante generar condiciones favorables y derechos a las partes siempre y cuando no lo sean en detrimento de la otra”, explicó a Infobae Caravaca Pazos.
SEGUIR LEYENDO:
Últimas Noticias
Por qué multinacionales y cámaras de comercio de EEUU celebran la derrota del fondo que litigó contra la Argentina por YPF
Centenares de asociaciones de ciudades, condados y estados norteamericanos y firmas como ExxonMobil, AT&T, Bayer, Eli Lilly, Federal Express, Zurich y muchos más ya habían repudiado la práctica de firmas como Burford Capital
Carne: los productores ganaderos cuentan con los mayores márgenes de los últimos 15 años
A contramano de la preocupación por la inflación y el efecto sobre el bolsillo de los consumidores, el ciclo productivo vacuno goza de valores y rendimientos históricos
El boom importador entró en pausa: por qué caen las compras al exterior pese a la apertura y qué se espera para el año
Después de desacelerar fuerte en los últimos meses de 2025, en el primer bimestre de este año las importaciones acumulan una caída cercana a 12%. El bajo consumo, los stocks elevados y el pronóstico para lo que resta del 2026 definen el panorama del sector
Cuáles son y cuánto cuestan los 15 autos 0 km más baratos del mercado
Hasta la llegada de los SUV chicos, estos vehículos eran los que más ventas tenían en Argentina. Sin embargo, aún son elegidos por más de una cuarta parte de los compradores y en la oferta hay cuatro modelos electrificados
Fallo histórico por YPF: 5 claves para entender la magnitud de la demanda que Argentina logró revertir ante la Justicia de EEUU
Los detalles de la sentencia, el rol del gobierno de Trump, las pretensiones del ahora golpeado Burford Capital, la estrategia local y cómo empezó todo
