En comparación con 2017, los números de la actividad inmobiliaria continúan en baja. La cantidad total de escrituras de compraventa de inmuebles registradas durante octubre cayó un 40,7% en relación con el mismo mes del año anterior.
Sin embargo, el mes pasado hubo una leve recuperación con respecto al mes anterior, según los datos relevados por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. Este cambio de tendencia se dio luego del ascenso del dólar durante septiembre. Con todo, en octubre pasado se realizaron 3.669 registros, una suba de 3,5% en cantidad en comparación con el mes anterior, septiembre. Además, crecieron un 3,2% en pesos.
El monto promedio de las escrituras fue de $4,8 millones, un crecimiento de 100,8% en un año en pesos
El monto promedio de las escrituras fue de $4,8 millones (unos USD 127.000). Esto representa un crecimiento de 100,8% en un año en pesos, mientras que en moneda estadounidense bajó 6,6%.
El crédito hipoteacario, en tanto, continúa su desplome. En octubre, las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron unos 355 casos, lo que significa una caída de 81,7% en comparación con el mismo mes del año anterior. El crédito hipotecario representó apenas el 9,7% del total, frente a 31,5% de un año antes. "En apenas 6 meses se registró una caída de casi el 85% de las escrituras con crédito", detallaron desde el colegio.
Escrituras en la ciudad de Buenos Aires: comparación mensual
Si se toman los primeros 10 meses de 2018, el resultado con respecto al mismo período de 2017 resulta en una leve caída del 3,2%. Pero en el primer cuatrimestre de este año, previo a las devaluaciones del peso, había arrancado con una suba de 37% respecto al mismo período del año anterior.
En apenas 6 meses se registró una caída de casi el 85% de las escrituras con crédito
A pesar de la caída, el acumulado de los 10 meses con hipotecas da un crecimiento de 4,1%: 12.445 escrituras en 2018 versus 11.950 en 2017. Este año, las escrituras de compras realizadas con créditos fueron positivas en los primeros 5 meses mientras que en los últimos 5 registros tuvieron un saldo negativo, siempre en relación con el año anterior.
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