Fuerte inversión inmobiliaria: subastaron parte de los terrenos del ex Tiro Federal por 151 millones de dólares

La subasta fue millonaria. Se presentaron más de 20 ofertas y la base del remate superó los 10 millones de dólares. Este martes, el Banco Ciudad subastó uno de los terrenos más caros del ámbito porteño: las dos manzanas del ex Tiro Federal Argentino, ubicado en la Avenida del Libertador y Udaondo, en el barrio porteño de Núñez, se vendieron a 151.500.000 dólares. Allí se realizará una de las inversiones inmobiliarias más grandes del último tiempo en la Ciudad de Buenos Aires.

La puja fue entre Landmark y Fideicomiso BAP. La compulsa se resolvió en 50 minutos. Las diferencia entre los ganadores y el resto aseguran que fue abismal. Landmark, empresa de la familia Werthein junto al grupo inversor Sielecki, ganó y se quedó con una parte de la subasta, vinculada a los terrenos que dan a Avenida Del Libertador y Udaondo frente a la cancha del club River Plate. Queda pendiente el futuro el otro sector de la superficie. Según se anunció oficialmente, se trata de la operación de mayor monto en la historia del Banco Ciudad.

En esos terrenos —de ubicación privilegiada— se podrán construir torres de hasta 100 metros de altura y con un total de 150.000 metros cuadrados. Las construcciones podrán destinarse a viviendas, oficinas y proyectos hoteleros, a partir de 2020.

La subasta pública, anunciada en el Boletín Oficial, se hizo a las 11 en uno de los auditorios del Banco Ciudad, en el microcentro. 

El Gobierno porteño planteó a estos terrenos —denominados como "lote A"— como parte del proyecto integral del Parque de la Innovación, que se realizará en el resto del espacio del ex Tiro Federal. Con el dinero recaudado se financiará la construcción del lote C del parque y la urbanización de los barrios 31 y 31 bis, entre otras obras de infraestructura.

Además del lote A que fue subastado hoy, el proyecto integral del parque consta de otros dos lotes: B y C. El lote B es el área de la histórica sede social de la Asociación Civil Tiro Federal Argentino; y el lote C, cercano al estadio de River Plate, donde se desarrollará el Parque de la Innovación, que concentrará a distintas instituciones referentes de la innovación, la enseñanza superior y la investigación científica.

"Su ubicación resulta estratégica, ya que permitirá una conexión fluida con Ciudad Universitaria, la Universidad Torcuato Di Tella y otras instituciones vecinas. A través de esta conjunción, se creará un ecosistema de innovación e investigación que convocará a estudiantes, científicos y académicos, lo que generará las condiciones necesarias para promover la atracción, desarrollo y retención del talento", explicó el gobierno porteño en un comunicado.

Por su parte, el Tiro Federal Argentino será trasladado a un nuevo predio de 13 hectáreas, cercano al Parque de los Niños y al Círculo de la Policía Federal en el barrio de Núñez. Las nuevas instalaciones se denominarán Centro Deportivo de Tiro de la Ciudad, serán construidas por el Gobierno porteño y serán cedidas a la Asociación Civil Tiro Federal Argentino, que a la vez mantendrá el uso de su histórica sede social. Demandarán una inversión de $500 millones. 

"Se ha generado gran expectativa entre los desarrolladores nacionales e internacionales por la ubicación y dimensiones de los terrenos, emplazados en un barrio con gran potencial para el desarrollo inmobiliario por su cercanía a importantes avenidas, grandes parques, autopistas, medios de transporte público, clubes sociales y deportivos y centros comerciales y educativos", apuntaron desde el Banco Ciudad.

Desde la entidad advirtieron que en el pliego de las condiciones de venta de los terrenos se asegura que el 65% de la superficie a rematar se destinará a uso público, con espacios verdes y calles que se abrirán una vez adjudicados.

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