Plan Procrear: las nuevas opciones para comprar y construir una vivienda

El Procrear brinda un aporte del sistema financiero a través de UVIs y un subsidio estatal

El paquete de créditos del Nuevo Procrear será finalmente de unos $60.000 millones, en lugar de los $50.000 millones anunciados originalmente; los cuales provienen de: $25.000 millones que tenía asignados para el Plan la Anses; $30.000 millones de líneas del Banco Nación Argentina; y $5.000 millones de una línea de financiamiento del Gobierno de China, de acuerdo a lo que informó el ministro del Interior y Obras Públicas, Rogelio Frigerio

Por tipo de programa, los fondos se distribuirán en:

– $25.000 millones para "Solución Casa Propia;

– $15.000 millones para "Solución Construcción";

– $10.000 millones para "Desarrollos Urbanísticos";

– $4.000 millones para "Lotes con Servicios"; y

– $16.000 millones para cientos de miles Microcréditos" para mejoras en las unidades habitacionales y conexión a los servicios de agua potable y cloacas, agregó el ministro que concentró la administración de la obra pública.

Además se amplió el subsidio del Estado Nacional para los créditos y para quienes accedan a un crédito a través del Banco Nación, los plazos podrán ser de hasta 30 años pero en el futuro otros bancos privados podrá ofrecer las mismas ventajas.

En la línea del Procrear llamada "Solución Construcción", el valor máximo de la obra a emprender -que no podrá superar los 80 metros cuadrados y será de $1.100.000, de los cuales  el Estado subsidiará hasta $400 mil.

En lo que se refiere al valor de la cuotas mensuales existe la posibilidad que se reduzca en hasta un 20% en caso que las provincias decidan eximir a estos créditos del Impuesto a los ingresos Brutos, tal como lo solicitó el sábado pasado el presidente Mauricio Macri en el relanzamiento del Plan Procrear.

El nuevo menú para los  que buscan una solución habitacional:

Entre las distintas opciones que detalló el ministerio del Interior y Obras Públicas a Infobae se destacan:

Crédito Procrear Solución Casa Propia por un valor de hasta $1.000.000. Se podrá comprar una vivienda construida, nueva o usada. El beneficiario deberá aportar en este caso unos $100.000; el subsidio del Estado Nacional es de $400.000 y el valor del crédito es de $500.000. La cuota inicial se estimó en $2.500, a un plazo de hasta 30 años, y se ajustará por la UVA (Unidad de Vivienda Actualizada) -inflación- con una tasa del 3,5% anual si es cliente del Banco Nación y del 4,5% anual sin no lo es.

Crédito Procrear Solución Casa Propia hasta $1.650.000. Se podrá comprar una vivienda construida nueva o usada. El beneficiario deberá aportar unos $165.000; el subsidio del Estado Nacional es de $200.000 y el valor del crédito es de $1.285.000. La cuota inicial es de unos $6.500, para el crédito hasta 30 años; se ajustará por UVA, con una tasa del 3,5% anual si es cliente y del 4,5% sin no lo es.

Crédito Procrear Solución Construcción hasta $ 1.000.000. Se podrá construir sobre un terreno propio. El beneficiario aporta el lote; el subsidio del Estado Nacional es de $400.000 y el valor del crédito es de $600.000. La cuota inicial mensual es de unos $3.040; a 30 años de plazo y ajustará por la UVA, con una tasa del 3,5% anual si es cliente; y del 4,5% sin no lo es.

Crédito Procrear Solución Construcción hasta $1.100.000 con menos subsidio. Se podrá construir sobre un terreno propio. El beneficiario aporta el lote propio, el subsidio del Estado Nacional es subsidio es de $300.000 y el valor del crédito es de $800.000. La cuota inicial mensual es de unos $4.100, el crédito es hasta 30 años y se ajustará por la UVA (Unidad de Vivienda Actualizada) y tendrán ajuste por inflación con una tasa del 3,5% anual si es cliente y del 4,5 % sin no lo es.

El ministro del Interior, Rogelio Frigerio, manifestó a Infobae que "se trata del relanzamiento de una herramienta que consideramos que era buena pero que había que corregir y es una herramienta que no estaba destinada a los más pobres que son los que necesitan la vivienda".

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Estos créditos relanzados a partir de esta semana muestran más ventajas que los que otorgan en la actualidad los bancos privados que están orientados a sectores de mayores ingresos, por eso llegan a un monto de hasta 5 millones de pesos.