Die Naturregeln schreiben vor, dass Menschen ab einem bestimmten Alter die Häuser ihrer Eltern verlassen und alle ihre „Launen“ bezahlen müssen. Der Prozentsatz der Menschen, die das Privileg haben, wirtschaftliche Stabilität zu genießen, ist jedoch nur sehr gering, um Miete, Dienstleistungen und Ausgaben für Kleidung, Mahlzeiten und Reisen zu zahlen .
Dieses Ziel wird aufgrund mangelnder Recherchen oder Informationen häufig nicht erreicht. Die Nationale Kommission zum Schutz und zur Verteidigung der Nutzer von Finanzdienstleistungen (CONDUSEF) stellt auf ihrer Website relevante Daten zur Verfügung, um eine Immobilie kaufen zu können.
Eine der Hauptanforderungen, um eine Abteilung mit 1 Million Pesos finanzieren zu können, ist ein Einkommen zwischen 19.000 und 23.000 Pesos pro Monat, obwohl dies nicht die einzige Bedingung ist, da ein Budget von mindestens 280 Tausend Pesos gesammelt werden muss, eine Summe, die die Kosten der Anzahlung berücksichtigt und/oder erste Einzahlung.
Dies bedeutet, dass einer der ersten Punkte beim Besitz einer Immobilie das Sparen ist. Auf diese Weise wird die Zahlung des Eigenheims viel einfacher und vor allem ist es für den Verkäufer sicherer, dem Kunden zu vertrauen.
Wenn überprüft werden kann, ob eine wirtschaftliche Stabilität dieser Größe besteht, vereinbaren die Banken, Darlehen an interessierte Parteien zu vergeben. Diese Hilfe muss in einer bestimmten Zeit gezahlt werden. Finanzinstitute erstellen normalerweise einen Plan, der dem Begünstigten entspricht, aber am häufigsten ist, dass es lange gibt Perioden, die das Alter von 15 Jahren überschreiten können.
Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass ein monatlicher Betrag gezahlt werden muss, der sich je nach den mit der Bank getroffenen Vereinbarungen und dem von den Unternehmen festgelegten Zinssatz erhöhen oder verringern kann.
Es sollte auch überprüft werden, ob die Vorteile des Dienstes eine Versicherung umfassen, und wenn ja, sollten Sie sich der Deckung bewusst sein, ob feste Bedingungen verpflichtend sind oder ob die Zahlungseigenschaften während des gesamten Prozesses geändert werden können. Eine weitere Priorität besteht darin, zu prüfen, ob zusätzliche Kosten für Strafen oder ähnliches anfallen sonst Faktor.
CONDUSEF verfügt über einen eigenen Hypothekenkreditsimulator, in dem Sie die von Finanzinstituten angebotenen Optionen im Detail kennenlernen und vergleichen können, um eine bessere Entscheidung treffen zu können.
Es sollte beachtet werden, dass es Orte gibt, an denen es billiger ist, Land zu erwerben. Verschiedene Immobilienexperten empfehlen, „einen intelligenten Kauf zu tätigen und den Mehrwert des Gebiets zu berücksichtigen“. Dies bedeutet, dass nahe gelegene Orte wie Einkaufszentren, Parks, Zugang zu Straßen oder Hauptstraßen und Nähe zu einer Route große öffentliche Verkehrsmittel machen eine Wohnung, wie klein sie auch sein mag, kann für mehr als 900 Tausend Pesos verkauft werden.
Wenn Sie andererseits nach einem Ort mit einem guten Platz und einer guten Lage suchen, müssen Sie „eine gründliche Analyse der Umgebung vornehmen, auf diese Weise können Sie den Preis und die Lebensqualität garantieren“. Es wird nicht dasselbe sein, eine Wohnung in der Innenstadt von CDMX zu liquidieren, um ein Haus in der Nähe anderer Bundesstaaten wie Hidalgo, Queretaro oder im Bundesstaat Mexiko zu bezahlen.
Einer der Vorteile eines Plans, bevor Sie eine Wohnung bekommen, besteht darin, dass das Verfahren nicht so viele Überraschungen mit sich bringt, da Sie manchmal über ein bestimmtes Budget verfügen, aber nicht alle Faktoren kennen, die vor dem Kauf eines materiellen Gutes berücksichtigt werden müssen, sei es ein Auto oder ein Haus.
Es ist wichtig, dass Sie sich vor der Entscheidung der gesuchten Merkmale, der Risiken und Vorteile bewusst sind und vor allem sicherstellen, dass Sie über die wirtschaftliche Fähigkeit verfügen, die damit verbundenen Kosten zu absorbieren.
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