Das Geschäft, das die Rosario-Inseln zerstört

Das Problem der Ausbeutung der Rosario-Inseln ist nicht neu, vor vielen Jahren gab es Beschwerden über die niedrigen Zahlen für die Vermietung von Grundstücken, die vermutet werden, dass die National Land Agency von Hand und ohne Forderung nach den jeweiligen Umweltanforderungen übergeben würde.

Darüber hinaus wurden auf dem Land einige Mieter befragt, zum Beispiel wurde Alaín Suaza, der als „König“ des Schmuggels bezeichnet wird, auf seinem Weg zum Majayura-Anwesen auf den Rosario-Inseln gefangen genommen, einem Land, das von der National Land Agency zur Vermietung genehmigt wurde, eine Leistung, die von der Verwaltung des Unternehmens gewährt wurde. unter der Leitung von Campo Elias Vega, Bruder des nationalen Standesbeamten Alexander Vega.

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Tatsächlich wies das Office of the Comptroller General of the Republic vor einigen Wochen darauf hin, dass von den 128 Pachtverträgen auf dem leerstehenden Land der Rosario-Inseln 68 überfällig sind, 31 verspätete Zahlungen aufgrund von mehr als 90 Tagen und 9 haben seit mehr als 5 Tagen keinen einzigen Peso mehr als 5 Tage gezahlt.

Das Lustige an diesen Fällen ist, dass sich die Schulden auf mehr als 9 Milliarden Pesos belaufen, aber, wie das Comptroller's Office denunziert hat, dass Menschen nicht belastet werden, außerdem werden die in den Verträgen aufgeführten Mieter oder die Personen, die einen Teil des Landes nutzen, als tot registriert.

Caracol Radio gab an, dass vor 10 Jahren berichtet wurde, dass zu diesem Zeitpunkt 70 Prozent der Mieter auf den Inseln ihre Miete nicht zahlten, einschließlich der Tatsache, dass die Mieter vom Land profitieren würden und keine entsprechenden Steuern für die Nutzung der Ressourcen zahlten.

Wie viel kostet es, ein Land auf den Rosario-Inseln zu mieten?

Gemäß Gesetz 820 von 2003 darf die Mietgebühr ein Prozent des Wertes der Immobilie nicht überschreiten, sodass die Vermietung der Immobilie vom Gesamtpreis der Immobilie abhängt. Die Zahlen können unter anderem je nach Gesamtfläche des Grundstücks, den Dienstleistungen der Immobilien, der Anzahl der Zimmer, den Parkplätzen und dem Sektor variieren.

Auf der Grundlage dieser Daten berechnen Experten, dass der durchschnittliche Leasingwert pro Quadratmeter beispielsweise in Bogotá 21.300 Pesos, in Medellín 20.200 und in Cartagena 19.900 Pesos beträgt.

Wenn wir diese Zahlen in einen „realeren“ Kontext stellen, kann eine 50 Quadratmeter große Wohnung in Bogotá, unabhängig von Schicht, Standort, Dienstleistungen usw., 1 Million 65 Tausend Pesos pro Monat kosten. oder zum Beispiel in Cartagena, einer Stadt in der Nähe der Rosario-Inseln, ist nicht nur die Flaggschiff des Tourismus in Kolumbien; Dieselbe 50-Meter-Wohnung kann ungefähr 1 Million Pesos kosten.

Nach Untersuchungen von W Radio hat Berta Fajardo Urrea, ehemalige Direktorin des Botanischen Gartens von Bogotá, einer der Mieter, María Galante Island, ein Land von einem Hektar und zehntausend Quadratmetern, mit einer monatlichen Zahlung von 594.000 Pesos beauftragt.

Die von den Medien veröffentlichte Liste enthält 13 Namen von Personen, die der nationalen Regierung angehören oder angehört haben, für den Staat arbeiten oder eine direkte Verbindung zu ihm haben. Darüber hinaus Unternehmen und Firmen, deren Eigentümer die gleichen Bedingungen haben und sogar einen Staatsvertrag haben.

Tatsächlich steht die Insel Samoa zum Verkauf, eine Situation, die Aufmerksamkeit erregt, da diese Grundstücke für die Nation reserviert sind. Dieses Land, das von der National Land Agency für 2 Millionen Pesos pro Monat gepachtet wird, wird im Wert von 6,5 Milliarden Pesos zum Verkauf angekündigt.

Es fällt auf, dass diese Immobilien untervermietet sind, um Untermietungs- und Erholungsdienstleistungen anzubieten, z. B. durch Beratung im Internet, um einen Tag in einem Hotel in Islas del Rosario zu buchen. Während der Karwoche finden Sie Preise ab 600.000 Pesos pro Nacht und/oder pro Person. Es gibt jedoch Angebote, die laut Portalen wie Trip Advisor 5 Millionen US-Dollar pro Nacht betragen können. Wir bieten sogar die Vermietung von kompletten Häusern an, in denen Sie Preise von bis zu 10 Millionen Pesos finden können.

Gestern, am 5. April, gab die National Land Agency eine Erklärung ab, die durch den Skandal der verschiedenen Medien und den Fall Majayura Island motiviert war.

Das Papier präsentiert 11 Punkte, auf die sie hinweisen:

1. Dass die Verwaltung keine vertragliche Verbindung zu Alain Suaza hat.

2. Das Grundstück Isla Majayura hat alle gesetzlichen Anforderungen in Kraft.

3. Die erste Firma, die das Land pachtete, war der ausgestorbene INCODER, vertreten durch Fanny Alexandra Ballesteros Peña. Sie sagen, dass das Grundstück niemals an Alain Suaza übergeben wurde.

4. Die derzeitige Verwaltung legte im Dezember 2019 die aktuellen Vorschriften für die Verwaltung von Immobilien im Archipel Nuestra Señora del Rosario vor.

5. Mietverträge werden direkt an Personen vergeben, die noch keine Beschäftigung auf dem Archipel hatten. Dies, um die Umweltauswirkungen auf das Gebiet zu mindern.

6. Die derzeitige Verwaltung hat in Großbuchstaben keine Angebote für neue Mieter durchgeführt.

7. Die ANT hat 81 Verträge in Kraft, die sie mit „regelmäßigen Augeninspektionen“ überwachen, um Umwelt- und städtebauliche Belastungen zu gewährleisten.

8. Da sie unter das Gesetz über Garantien fallen, können sie die Realisierung von Verträgen für die Räumlichkeiten nicht vorantreiben, sondern dass die Überarbeitungen der Anforderungen fortgeschritten sind.

9. Die ANT veröffentlicht auf ihrer offiziellen Website alle Vertragsabläufe gemäß den Grundsätzen der Transparenz und Öffentlichkeitsarbeit.

10. Die Veröffentlichung der Liste der Mieter, Aufträge oder Verkäufe ist von der ANT nicht genehmigt, was zur einseitigen Kündigung solcher Verträge führen könnte.

11. Die ANT steht den Medien und der Öffentlichkeit zur Beantwortung von Anfragen über die E-Mail info@ant.gov.co zur Verfügung.

Laut Julia Miranda, Vertreterin der von der New Liberalism Party gewählten Kammer, sagte sie in einem Dialog mit dem W, dass das Kolumbianische Institut für ländliche Entwicklung, INCODER, die Wiederherstellung der Inseln für den Staat nach dem Vorbild angeordnet habe, leerstehendes Land zu sein, das vergeben werden könnte zur Nation.

Dieser INCODER ist derzeit die National Land Agency, und diese Institution hatte immer die Verwaltung der Inseln. Zum Zeitpunkt der Erklärung, so die Vertreterin Miranda, behaupteten „Eigentümer“, Eigentümer dieser Grundstücke zu sein, was zu Beschwerden beim Staatsrat führte, der feststellte, dass das Land „keine Eigentümer hatte und dass diese Ödländer im Besitz des Staates waren“.

Dieselben „Eigentümer“ stimmten dem Abschluss von Mietverträgen zu und dass die Ressourcen dieser Gebühren von den Nationalparks bezogen werden sollten. Die Idee war, dass der Erlös für die Pflege des Parks neben den Rosario-Inseln verteilt werden sollte. Diese Vereinbarung wurde jedoch gebrochen, sodass das gesamte Geld an die National Land Agency geht, und sie selbst müssen Verträge verfolgen und das gesammelte Geld verteilen.

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