Este cambio en la retención en la fuente hará que un colombiano pague más impuestos a la hora de comprar una vivienda

El país atraviesa un escenario fiscal complejo. Según el Fondo Monetario Internacional (FMI), tanto el déficit fiscal como el nivel de endeudamiento superaron las proyecciones iniciales, respuesta de un menor recaudo tributario y un gasto primario creciente. Así, con el propósito de aliviar las presiones de caja y mantener el pago de los compromisos de deuda pública, el Ministerio de Hacienda y Crédito Público presentó un proyecto de decreto que busca actualizar tanto las tarifas como las bases mínimas para la retención en la fuente a título del impuesto sobre la renta.

La iniciativa plantea ajustes al Decreto 1625 de 2016, con base en lo establecido en el artículo 365 del Estatuto Tributario, que otorga al Gobierno nacional la facultad de regular este mecanismo de recaudo mediante decreto, sin necesidad de trámite legislativo en el Congreso de la República.

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Al respecto, la Asociación Nacional de Instituciones Financieras (Anif), por medio de un informe denominado “Cambios en la retefuente: ¿Pan para hoy, hambre para mañana?”, explicó que entre las principales modificaciones del proyecto se encuentra la disminución del umbral mínimo para aplicar retención en pagos por servicios, que pasa de 4 a 2 unidades de valor tributario (UVT), es decir, de $199.196 a $99.598, lo que amplía así la base gravable.

Además, en cuanto a las compras agrícolas y pecuarias sin procesamiento, se elimina la posibilidad de que el agente retenedor decida aplicar o no la retención: cuando el pago supere las 70 UVT ($3.485.930), se deberá aplicar de manera obligatoria una tarifa del 1,5%.

Adquisición de bienes raíces

Por otro lado, se establecen criterios más específicos para la adquisición de bienes raíces: las compras de vivienda destinadas a habitación con un valor inferior a 10.000 UVT ($497.999.000) estarán sujetas a una retención del 1%, mientras que aquellas que superen ese monto o tengan un uso diferente quedarán gravadas con una tarifa del 2,5%.

De igual forma, aclaró la entidad que preside José Ignacio López, el proyecto introduce ajustes en la base mínima para aplicar retención como en las tarifas de autorretención, las cuales oscilarán entre 0,55% y el 4,5%, según la actividad económica. Por ejemplo, la agricultura y la ganadería presentarían una tarifa del 1,2% mientras que actividades relacionadas con la minería e hidrocarburos estarían entre 2,2% y 4,5%.

Así, según estimaciones de la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (Dian), se prevé que esta medida genere un anticipo en el recaudo del orden de los $7 billones, que según cálculo de analistas podrían llegar a superar los $13 billones.

“Si bien en medio de la crisis esta medida parece dar un alivio, lo cierto es que no resulta ser una solución deseable”, apuntó el centro de estudios económicos.

Reforma tributaria estructural

De igual forma, señaló que la medida, sin estar acompañada de una reforma tributaria estructural, implica un giro en la lógica del recaudo fiscal. Insistió en que, en contextos de reforma, este tipo de medidas suele contribuir a una adaptación gradual al nuevo esquema impositivo.

Sin embargo, advirtió que en la coyuntura actual, anticipar el pago de impuestos podría traducirse en una presión financiera adicional para las empresas, lo que puede deteriorar su liquidez e impacte así la capacidad operativa.

Además, por si fuera poco, “se genera un efecto adverso sobre el recaudo futuro”. Esto, debido a que al aumentar los anticipos, son más los saldos que se descuentan de las declaraciones efectivas, lo que reduce los ingresos tributarios de la siguiente vigencia, tal como sucedió en 2023-2024.

“Sin duda, este proyecto que mejora el flujo de caja actual pero compromete los ingresos del 2026, resulta ser una medida inconveniente”, finalizó la Anif.