La Alcaldía de Medellín puso en marcha una serie de iniciativas destinadas a mejorar las condiciones habitacionales de sus ciudadanos, con un enfoque especial en las familias en situación de vulnerabilidad social y económica.
Entre las estrategias destaca la segunda convocatoria del subsidio ‘Compra tu Casa’, que asignará un total de 9.300 millones de pesos para beneficiar a 700 familias. Para la administración, el programa busca facilitar la adquisición de viviendas de interés prioritario (VIP) o de interés social (VIS) nuevas, con un plazo máximo de escrituración hasta junio de 2027.
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Igualmente, indicó que la iniciativa no solo incentiva la compra de vivienda nueva, también contribuye a reducir el déficit cuantitativo habitacional en la ciudad. Además, se complementa con otros programas como ‘Vivienda, un Proyecto Familiar’, que ofrece capacitación y asesoría en temas como ahorro, alternativas de financiación, acceso a subsidios y búsqueda de opciones habitacionales legales.
Subsidios para mejoramiento de vivienda en Medellín
Según datos oficiales de la administración, en Medellín, más de 145.000 hogares enfrentan un déficit cualitativo habitacional, lo que significa que sus viviendas requieren mejoras significativas para alcanzar condiciones dignas. Para abordar esta problemática, el distrito implementó el subsidio de Mejoramiento de Vivienda, dirigido a familias en situación de vulnerabilidad. Dicho apoyo contempla una inversión de hasta 15 salarios mínimos mensuales legales vigentes (smmlv) por hogar beneficiado.
Por otro lado, el programa ‘Reconocimiento de Edificaciones’ acompaña a los propietarios en el proceso de legalización de construcciones realizadas sin las licencias correspondientes. El trámite permite que las autoridades competentes declaren la existencia de dichas edificaciones, otorgándoles un estatus legal que facilita su inclusión en el marco normativo de la ciudad.
Otra de las estrategias destacadas es la ‘Entrega de Títulos’, mediante la cual la Alcaldía de Medellín brinda asesoría y acompañamiento a los hogares más vulnerables para legalizar los lotes donde se encuentran sus viviendas. Estos terrenos, que están a nombre de la Administración Distrital o del Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín (Isvimed), pueden ser formalizados a través de este programa, garantizando así la seguridad jurídica de las familias beneficiadas.
Requisitos y documentación para acceder al subsidio de vivienda nueva
El subsidio ‘Compra tu Casa’ está diseñado para facilitar el acceso a viviendas VIP o VIS nuevas, pero los interesados deben cumplir con una serie de requisitos. Según detalló la Administración distrital, los solicitantes deben ser mayores de edad, tener ingresos familiares que no superen los cuatro salarios mínimos legales vigentes y haber residido en Medellín durante al menos seis años de manera ininterrumpida. Además, no deben poseer vivienda en ninguna parte del país ni haber recibido subsidios de vivienda con anterioridad.
Para postularse, es necesario estar vinculado a un proyecto habitacional VIP o VIS ubicado en Medellín, con escrituración máxima a junio de 2027. Asimismo, el proyecto debe contar con viabilidad técnica aprobada por el Isvimed.
Entre los documentos requeridos para la inscripción se incluyen copias de los documentos de identidad de todos los integrantes del grupo familiar, certificados de residencia y de ingresos, así como un certificado del Sisbén versión IV. También se exige un certificado de la fiduciaria o constructora que confirme la vinculación al proyecto habitacional, incluyendo detalles como el valor de la vivienda, el plan de pagos actualizado y la certificación del cierre financiero.
Por su parte, los desarrolladores o constructores deben aportar documentación que respalde la viabilidad del proyecto, como licencias de urbanismo y construcción, certificados de avance de obra, disponibilidad de servicios públicos y representación legal de la constructora.
Finalmente, la Alcaldía de Medellín enfatizó que todos los programas y trámites mencionados son completamente gratuitos. Los ciudadanos interesados pueden acceder a ellos a través de la página oficial del Isvimed, www.isvimed.gov.co, donde encontrarán información detallada sobre los requisitos, procesos y beneficios de cada iniciativa.
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