El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) anunció que financiará hasta el 90% del valor de las viviendas en Colombia a partir de 2025. La medida busca facilitar el acceso a la vivienda para miles de familias colombianas, en un contexto donde la entidad logró un desembolso histórico de $2,3 billones este año, con lo que se superó el promedio anterior de 1,4 billones.
Al respecto, la presidenta de la entidad, Laura Roa, destacó que la meta para el próximo cuatrienio es alcanzar los $8 billones en desembolsos, con el fin de beneficiar a 80.000 familias en la adquisición de vivienda.
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Para lograr este objetivo, la misma se centrará en cuatro pilares fundamentales: cerrar la brecha habitacional, mejorar la calidad de vida de los afiliados, fortalecer su estructura operativa y táctica, y utilizar tecnología y datos para decisiones estratégicas.
El FNA, que administra recursos provenientes de las cesantías y cuentas de ahorro de los colombianos, en la actualidad maneja $11 billones en cesantías y $10 billones en cartera hipotecaria. Entre las iniciativas para mejorar el acceso a la vivienda, destaca la línea de Crédito Constructor, con $577 millones desembolsados en diversas regiones del país, y un programa que permite a jóvenes entre 18 y 28 años de edad adquirir su primera vivienda, con un diseño cercano a medio billón de pesos.
Líneas de crédito
La entidad ofrece diversas líneas de crédito con tasas competitivas, como el UVR+0 y UVR+4 , y cuotas desde $230.000. Entre las opciones de financiación se incluyen:
- Créditos hipotecarios con hasta el 80% de financiación para viviendas nuevas y usadas.
- Leasing habitacional con hasta el 85% de financiación.
- Créditos para mejoras de vivienda y construcción en sitio propio.
Roa enfatizó en que el FNA trabaja de manera intensa para que la financiación del 90% del valor de la vivienda sea una realidad para los colombianos. La iniciativa está dentro de un esfuerzo más amplio de fondo para fortalecer el acceso a la vivienda y mejorar las condiciones de vida de sus afiliados.
Propuestas para mejorar la compra de vivienda
Ante la caída de 5,6% en venta de vivienda en septiembre, que significó el peor momento del sector en los últimos diez años, el presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Guillermo Herrera, le propuso al Gobierno tres propuestas sobre temas que son determinantes para la industria edificadora:
- El presupuesto para los 50.000 subsidios de Mi Casa Ya (MCY) en 2025, con las correspondientes coberturas a la tasa de interés.
- La reactivación del sector con un enfoque regional.
- Impulso al crecimiento verde.
En línea con este compromiso, el presidente de Camacol destacó en la segunda propuesta que le presentó al Gobierno que “los programas regionales de vivienda movilizarán cerca de $17 billones en inversiones en vivienda, con un aporte de los municipios de $2 billones que serán determinantes en la estrategia de desarrollo local de los próximos años”.
Desde donde se mire, la fortaleza es evidente. A pesar de las dificultades que los empresarios sortean, hay una oferta de 167.000 viviendas y, de ellas, 103.000 son de interés social (VIS), lo que es clave para contrarrestar la pérdida de empleo. Vale recordar que el sector ocupa a 1,5 millones de colombianos (900.000 en el sector vivienda).
El líder gremial también resaltó la tercera propuesta relacionada con el impulso al crecimiento verde del sector, que tiene la estrategia Camacol Verde como un gran referente: “Contamos con las certificaciones de sostenibilidad, que son el principal instrumento de verificación del cumplimiento de las edificaciones de criterios amigables con el medioambiente”.
Por medio del sello Edge de la Corporación Financiera Internacional (IFC) del Banco Mundial, Colombia ya certificó a cerca 17 millones de metros cuadrados y la meta del gremio es que el 50% de las viviendas entregadas a 2030 tengan certificación verde, lo que pone una meta cercana a las 428.000 viviendas con certificación de sostenibilidad”.
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