En un contexto global en constante cambio, Dubái emergió como un destino de preferencia para empresarios y emprendedores de diversas nacionalidades. Este vibrante centro de negocios, situado en los Emiratos Árabes Unidos, vio un aumento significativo en su población, alcanzando actualmente la cifra de 9,5 millones de residentes. Este crecimiento no es solo un reflejo de su infraestructura moderna y servicios de primer nivel, también de programas gubernamentales diseñados para atraer a inversores extranjeros que buscan oportunidades de negocio y un entorno fiscal favorable.
Según un estudio realizado por Thorne Global Real Estate, los colombianos lideran el ranking de inversores latinoamericanos en Dubái, representando el 45% del total. Les siguen los argentinos con un 25%, los mexicanos con un 20% y los chilenos con un 10%. Este interés por el mercado dubaití se explica en gran parte por las ventajas que ofrece, como visados rápidos y beneficios fiscales que estimulan el establecimiento de nuevas empresas.
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Una encuesta reciente de CIA Landlords también destacó la rentabilidad del mercado de alquiler en Dubái, señalando que la ciudad es la más lucrativa del mundo para Airbnb. “El atractivo fiscal de Dubái, sin impuestos sobre la ganancia de capital ni sobre los ingresos por rentas, sigue siendo un incentivo clave, con retornos de un 8 %, por ejemplo”, explicó Vanina Molina, CEO de Thorne Global Real Estate.
Molina, consciente del potencial que ofrece Dubái, fundó Thorne Global Real Estate con el propósito de facilitar el acceso al mercado inmobiliario a inversores hispanoparlantes, que a menudo se sienten poco representados. “Además del mercado inmobiliario que es muy fuerte, hay firmas dedicadas a la gastronomía, los servicios empresariales, la contabilidad, el trader de alimentos, la tecnología, el mundo cripto y los recursos energéticos, entre otras”, detalló Molina.
Desde la compañía, se recomienda enfocarse en propiedades residenciales en áreas de alto crecimiento como Uma Al Quwain o Ras Al Khaimah, donde las inversiones en infraestructura están generando nuevas oportunidades. “En líneas generales, los empresarios de Colombia, Argentina, México y Chile invierten en Emiratos Árabes Unidos por seguridad jurídica, impositiva (bajo costo), networking, la puerta de acceso directo a Medio Oriente, Europa y Asia”, concluyó.
Recomendaciones para invertir en otro país
Invertir en otro país puede ser una excelente manera de diversificar su cartera y acceder a nuevas oportunidades de crecimiento. Sin embargo, es crucial abordar este proceso con precaución y conocimiento. A continuación, se presentan algunas recomendaciones clave que usted debe considerar al invertir en el extranjero.
- Investigación del mercado local: antes de realizar cualquier inversión, es fundamental que se informe sobre el mercado en el que desea entrar. Analice factores económicos, políticos y sociales. Investigue las tendencias del mercado, la estabilidad del país y la regulación de la inversión extranjera. Comprender el entorno local le permitirá tomar decisiones más informadas.
- Consultar a expertos: considerar la asesoría de profesionales locales puede ser de gran ayuda. Abogados, contadores y agentes de bienes raíces con experiencia en el país de interés pueden proporcionarle información valiosa sobre las leyes, impuestos y oportunidades de inversión. Un asesor financiero que entienda tanto su situación personal como el mercado local puede ser un recurso indispensable.
- Diversificación de inversiones: no coloque todos sus recursos en un solo activo o sector. La diversificación le ayudará a mitigar riesgos. Considere invertir en una variedad de activos, como bienes raíces, acciones o bonos, en diferentes sectores y países. Esto no solo minimiza el riesgo, también puede mejorar su potencial de retorno.
- Evaluación de riesgos: cada inversión conlleva riesgos, especialmente en mercados extranjeros. Evalúe su tolerancia al riesgo y establezca un plan para gestionar posibles pérdidas. Esté preparado para enfrentar fluctuaciones en la moneda y otros factores económicos que pueden afectar su inversión.
- Cumplimiento normativo: asegúrese de cumplir con todas las leyes y regulaciones del país en el que invierte. El incumplimiento puede resultar en sanciones y pérdidas financieras. Manténgase informado sobre cualquier cambio en las políticas que puedan impactar sus inversiones.
- Planificación a largo plazo: la inversión en el extranjero generalmente debe ser vista como un compromiso a largo plazo. Tenga paciencia y no se desanime ante las fluctuaciones del mercado. Un enfoque a largo plazo le permitirá aprovechar el crecimiento y las oportunidades que se presenten con el tiempo.