Aspectos clave del proyecto de ley que facilitará la compra de vivienda en Colombia: a un paso de ser ley

El proyecto de Ley Vivienda al Alcance de Todos, impulsado en el Congreso de Colombia, está a un paso de convertirse en realidad tras recibir luz verde en su último debate el miércoles 4 de septiembre. Esta iniciativa busca aliviar las dificultades que enfrentan miles de colombianos para acceder a una vivienda propia, algo que es históricamente complicado debido a las barreras económicas.

El senador Julio Alberto Elías Vidal, del Partido de la U, es el autor de esta propuesta, que fue defendida con firmeza por su colega Víctor Manuel Salcedo, representante de la misma bancada, que coordinó la ponencia en la Cámara de Representantes. Salcedo destacó la relevancia de la aprobación, describiendo el proyecto como una “herramienta para derribar las barreras que han impedido que muchas familias puedan aspirar a una casa propia”.

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Este proyecto responde a una realidad que afecta a gran parte de la población colombiana, particularmente en regiones donde acceder a una vivienda es un reto significativo. El senador Vidal explicó que, para muchas familias, los altos costos iniciales asociados a la compra de una casa suponen un obstáculo casi insuperable. “En Colombia, acceder a una vivienda propia sigue siendo un desafío para muchas familias, especialmente en algunas regiones donde pocas personas han logrado tener un techo propio”, afirmó Vidal.

Uno de los puntos más importantes de esta iniciativa es su enfoque en facilitar el acceso financiero para la compra de viviendas. Vidal explicó que el proyecto contempla incluir los costos de escrituración y registro dentro de los créditos hipotecarios y de leasing, una medida que, según él, hará el proceso de compra más accesible para quienes enfrentan dificultades económicas. Asimismo, la digitalización de los avalúos técnicos es otra de las propuestas que forma parte del proyecto, con la que se espera agilizar los trámites y reducir los gastos para los compradores.

Otro de los aspectos de esta ley es la promoción del uso de energías limpias, especialmente la energía solar, en las nuevas viviendas. Esta medida, que se aplicará a través de créditos hipotecarios y de leasing, no solo contribuirá a la sostenibilidad del medio ambiente, sino que también representará un ahorro significativo en las facturas de los colombianos.

Además, el proyecto enfatiza la necesidad de socializar los beneficios que esta ley ofrecerá a la población. Según los impulsores, es esencial que las personas estén bien informadas sobre cómo pueden aprovechar las nuevas condiciones para la compra de viviendas, lo que podría tener un impacto significativo en la vida de miles de familias en el país.

Tras su aprobación en ambas cámaras, el proyecto de ley ahora deberá pasar por un proceso de conciliación entre los textos aprobados por el Senado y la Cámara de Representantes. Si este paso se completa sin inconvenientes, la propuesta será enviada al presidente Gustavo Petro para su sanción final. El senador Vidal cerró su intervención tras la votación afirmando que continuarán trabajando “incansablemente” hasta ver la ley promulgada, asegurando que se materialice el sueño de miles de colombianos de tener una vivienda propia.

La vivienda juega un papel fundamental en la economía de cualquier país, ya que es uno de los motores clave para el crecimiento y la estabilidad. La construcción y adquisición de viviendas genera empleo, tanto directo como indirecto, en sectores como la construcción, bienes raíces, materiales de construcción y servicios financieros. Además, al facilitar el acceso a la vivienda, se promueve la movilidad social y el bienestar de las familias, lo que contribuye a una mayor estabilidad económica y social.

La inversión en vivienda también impulsa la demanda de productos y servicios relacionados, estimulando el consumo y el crecimiento económico. Asimismo, el acceso a una vivienda adecuada mejora la calidad de vida y puede reducir la pobreza, al ofrecer a las familias un patrimonio que puede valorarse con el tiempo.