Conozca los megaproyectos de vivienda que impulsarán el desarrollo de once municipios cercanos a Bogotá

Los municipios de Cundinamarca más cercanos a Bogotá continúan consolidándose como foco de crecimiento económico y como una gran opción con varios atractivos para ofrecer en aspectos como la vivienda, entretenimiento y empleo. Por lo tanto, esto significó un incremento a nivel poblacional que se reflejó en los últimos años.

De acuerdo con datos de la encuesta Sabana Centro Cómo Vamos, los habitantes de los once municipios que conforman esta provincia visibilizaron un crecimiento significativo en la percepción positiva y orgullo, además de mejoras en cuanto a la situación económica, los servicios de salud y de educación.

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Según los censos hechos por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane) en 2005 y 2018, se observa que el departamento de Cundinamarca experimentó un incremento significativo en su población, con una tasa de crecimiento poblacional promedio anual del 1,90%. Este valor es 2,5 veces mayor que el de Bogotá, que es de 0,77%, lo que confirma un crecimiento exponencial en Cundinamarca en los últimos años, contando hoy con 2,7 millones de habitantes, equivalente al 5,3% de la población nacional.

De acuerdo con lo anterior, la tendencia sigue en aumento, ya que la expansión de nuevos proyectos de vivienda que, por costos y proximidad con la capital del país, se convierten en un atractivo para las familias. Por lo tanto, una encuesta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), indica que de cada diez hogares, cuatro consideran que es un buen momento para comprar casa en la región, siendo Chía, Madrid, La Mesa, Mosquera, Soacha y Cota, los municipios más apetecidos.

A la vez, la economía regional refleja un desarrollo sostenido impulsado por sectores clave como la manufactura, comercio, construcción y turismo, entre otros. De acuerdo con el Observatorio de Competitividad de Cundinamarca, han hecho que el Producto Interno Bruto (PIB) departamental tenga una variación positiva del 27,5%, entre 2012 y 2022, representando, actualmente, con el 6,3% del PIB nacional, una de las cinco economías más sólidas de Colombia.

Sin embargo, Tenjo, Cota, Chía, Sopó, Cajicá, Tabio, Zipaquirá, Tocancipá, Gachancipá, Nemocón y Cogua son territorios que están en busca de poder articularse aún más para ser parte de varios megaproyectos.

Finalmente, según el más reciente informe de Sabana Centro Cómo Vamos, Cundinamarca pasó de tener cerca de 485.000 habitantes en 2016 a más de 621.000 en 2022, un incremento que es debido en gran medida al sector inmobiliario; que, para el año anterior, dejó 12.000 viviendas iniciadas, con un aumento de 1.257 unidades en Chía y 812 en Cajicá.

La Administración distrital puso en marcha una iniciativa denominada “Reactiva tu compra, reactiva tu hogar” por medio de la Secretaría de Hábitat, con el objetivo de ampliar el acceso a viviendas dignas para los ciudadanos en toda Bogotá.

Según informes de la Secretaría de Hábitat, los recursos asignados a este sector fueron triplicados durante la presente administración. Gracias a este incremento en la inversión, la meta establecida para el actual cuatrienio es alcanzar 50.000 soluciones habitacionales.

Al facilitar el acceso a viviendas se espera un aumento en las ventas y construcciones, lo que contribuiría a la recuperación económica en el sector.

Las personas interesadas en participar en el programa deben cumplir con los siguientes requisitos:

• El hogar debe tener ingresos que no superen cuatro salarios mínimos legales mensuales vigentes (smlmv), que en la actualidad son $5.200.000.
• El hogar no debe haber sido beneficiario de un subsidio familiar de vivienda, excepto si el subsidio otorgado forma parte del cierre financiero para la compra de la vivienda.
• El hogar no puede ser propietario de una vivienda en el territorio nacional.
• La vivienda que el hogar desee adquirir debe ser de interés social o prioritario, contar con un área construida mínima de 36 metros cuadrados y tener prevista su escrituración para este año.

Si cumple con los requisitos mencionados anteriormente, tenga en cuenta los siguientes pasos publicados por la Secretaría de Hábitat para resultar beneficiado:

• El hogar debe dirigirse al proyecto de vivienda de su preferencia.
• El asesor del proyecto inmobiliario ayudará al hogar a realizar su postulación al subsidio, utilizando el enlace dispuesto en la página web de la Secretaría Distrital del Hábitat. Es necesario que el proyecto de vivienda esté previamente inscrito y aprobado en el programa.
• La Secretaría Distrital del Hábitat validará que la información registrada en la postulación y los documentos solicitados cumplan con los requisitos establecidos.
• Si el hogar cumple con todos los requisitos, la Secretaría Distrital del Hábitat expedirá la resolución de asignación del subsidio distrital de vivienda, acreditando al hogar como beneficiario del programa.

Toda la información sobre este programa se puede consultar en la plataforma www.habitatbogota.gov.co.