Estas son las cinco localidades de Bogotá con mayor oferta de vivienda, conozca los precios

Según el sistema georreferenciado de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), en la región de Bogotá y Cundinamarca se registra una oferta total de más de 60.000 unidades de vivienda disponibles para la venta, de las cuales 66% (39.479) son vivienda de interés social (VIS) y 34% (20.577) No VIS.

“Esta oferta de proyectos es una gran noticia y oportunidad para los hogares que buscan acceder a su vivienda. Se trata de una amplia oferta inmobiliaria con amplias amenidades como espacios verdes, zonas sociales, áreas comunes de trabajo, deporte, etc. y todo lo que caracteriza a la construcción formal”, dijo el gerente de Camacol B&C, Edwin Chiriví.

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De acuerdo con información de Coordenada Urbana®, Camacol Bogotá y Cundinamarca, el top cinco de las localidades con mayor número de unidades de vivienda nueva en oferta son Suba con 6.777 unidades (4.164 VIS y 2.613 No VIS), Fontibón con 6.733 (5.164 VIS y 1.569 No VIS), Usaquén con 4.210 (1.516 VIS y 2.694 No VIS), Santa Fe con 2.551 (1.998 VIS y 553 No VIS) y Puente Aranda con 2.548 unidades (2.313 VIS y 235 No VIS).

Para acercar a los capitalinos a la oferta de vivienda, Camacol realizará el próximo 25 y 26 de mayo de 2024 la feria B&C: ExpoVivienda, en El Cubo de Colsubsidio, en la que los ciudadanos tendrán a su alcance una guía y el acompañamiento necesario para comprar una casa.

De igual manera, los visitantes a la feria de vivienda encontrarán proyectos que corresponden a diferentes ubicaciones, precios, diseños y etapas de construcción. Además de esta oferta en Bogotá y los municipios aledaños, los asistentes tendrán la oportunidad de recibir información sobre proyectos de diferentes lugares del país, y obras para interesados en invertir en una segunda vivienda o viviendas de descanso.

Con esta iniciativa, la Cámara Colombiana de la Construcción busca “aportar a la reactivación económica y del sector en nuestra ciudad es una prioridad para este 2024, por eso realizaremos ExpoVivienda con aliados estratégicos como la Secretaría del Hábitat y el Fondo Nacional del Ahorro, así como bancos y constructoras, entre otros”, agregó Chivirí.

Los interesados encontrarán proyectos en diferentes ubicaciones, precios, diseños y etapas de construcción. Por ejemplo, según Coordenada Urbana, el 55% de las unidades que se encuentran en oferta en Bogotá se concentra en el segmento de precios de $195.000.000 a $305.000.000, el 14% entre $305.000.000 y $565.000.000 y el 11% entre $117.000.000 y $ 175.000.000; el 20% restante pertenece a otros segmentos.

Los compradores siempre piensan en los costos de vivir en una zona, que depende del estrato social, la valorización y el impuesto predial, en el caso del estrato seis, las casas y apartamentos tienen los precios más altos del mercado. El precio de estos inmuebles es un reflejo de su exclusividad y de los servicios asociados que varían notablemente entre ciudades.

La agencia ‘Real Estate’, en 2023, reveló que Bogotá lidera la lista con un costo de 7′648.000 pesos por metro cuadrado, lo que refleja el alto valor inmobiliario de la capital del país, seguida por Medellín con 6′589.000 pesos, una cifra que muestra el creciente interés de las personas por vivir en la ciudad de la Eterna Primavera.

En Cali, la Sultana del Valle, el valor por metro cuadrado llega a $5.274.000, se posiciona como una opción costosa, pero ligeramente más accesible. Por último, Barranquilla, Puerta de Oro de Colombia, presenta el valor más bajo entre las principales ciudades, con $4.312.000 por metro cuadrado.

Estos montos son solo indicativos del costo inicial de inversión en propiedades de alto estrato, pero es esencial considerar otros gastos como los servicios públicos, que también tienden a ser más altos en estos sectores.