Cuáles son los barrios “cool” en Bogotá más económicos para comprar vivienda

La búsqueda de alternativas de vivienda accesibles en Bogotá ha llevado a los potenciales compradores a mirar hacia una de las localidades que reúne a todos los estratos en la ciudad.

Este es el caso de Suba, una localidad que se destaca por ofrecer apartamentos a precios más bajos que el promedio de la ciudad. De acuerdo con datos de Finca Raíz, este sector cuenta con propiedades cuyos valores oscilan entre los $65′000.000 y $95′000.000 millones, representando una oportunidad significativa para quienes aspiran a tener una vivienda propia en la capital colombiana.

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Esta miniciudad dentro de la metrópoli se presenta como una opción atractiva por su completa infraestructura, que incluye 5 hospitales y 29 colegios, brindando así servicios esenciales para las familias.

Los apartamentos, ubicados en los sectores de de Lombardía y La Estrella, ofrecen diversas opciones que van desde los 42 hasta los 65 metros cuadrados. Esta accesibilidad es crítica en un contexto en el que, según la Encuesta de Calidad de Vida del Dane de 2022, el 40,2% de las familias colombianas viven en arriendo, enfrentándose a sueldos insuficientes y a un costo de vida en aumento.

La ubicación de estos barrios bogotanos son una muy buena opción para aquellas personas que desean convertirse en propietarios de su propia vivienda sin recurrir a grandes desplazamientos a los municipios cercanos a la capital.

Aunque en algunos casos el costo de las viviendas en estos sectores de la ciudad suele ser más asequibles para los compradores, el valor asociado con los traslados (gastos de transporte) a diferentes partes de la ciudad y los municipios cercanos a ella pueden contrarrestar el ahorro de las familias, afectando de manera negativa las finanzas de las personas y también de la calidad de vida de los ciudadanos.

Sin embargo, el poder adquirir vivienda propia en sectores como Suba, en donde es posible hallar diversas opciones con precios que se ajustan a las necesidades de muchas personas, le brinda a quienes tienen este plan de vida poder mejorar su calidad de vida sin tener que dejar de lado su sueño de poder habitar en la capital de la República.

Para facilitar la adquisición de estas viviendas, el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) desempeña un papel crucial, al disponer de una línea de crédito especializada para jóvenes colombianos de 18 a 28 años. Con el objetivo de respaldar a este segmento de la población en la consecución de su primera vivienda, el FNA establece como requisitos la afiliación a la entidad, encontrarse en el rango de edad mencionado y demostrar capacidad de endeudamiento.

Los préstamos disponibles abarcan tanto crédito hipotecario como leasing habitacional, ampliando las posibilidades de financiamiento para viviendas nuevas o usadas.

Esta información resalta las oportunidades que existen en Bogotá para acceder a vivienda propia a precios accesibles, especialmente para los jóvenes, en un momento donde el desafío de comprar un inmueble parece crecer. La iniciativa del FNA y la atractiva oferta en Suba ofrecen un rayo de esperanza para aquellos que buscan establecer un hogar en una de las principales ciudades del país.

Esta iniciativa del FNA fue anunciada en diciembre de 2023 por Laura Roa Zeidán, presidenta de la entidad y apunta a reducir significativamente las barreras económicas para los colombianos que buscan ser propietarios de vivienda. La tasa de interés anunciada fue de UVR +4%, lo que supone una disminución considerable que beneficiará principalmente a la población de bajos recursos.

La estrategia introducida por el Fondo busca no solo aliviar la carga económica de los potenciales compradores, sino también incentivar la compra de viviendas bajo el esquema VIS.

Entre los beneficios anunciados, se destaca la ampliación de la financiación del 80% al 90%, lo que significa que los interesados ahora solo necesitarán una cuota inicial del 10%. Además, la iniciativa establece una reducción de 70 puntos básicos (0,7%) en las tasas de interés, creando así un entorno más asequible y atractivo para los aspirantes a la propiedad. Otra ventaja notable es la posibilidad de solicitar el subsidio de forma conjunta, siempre que ambas partes cumplan con los requisitos de edad establecidos.

El FNA delineó además que los jóvenes que deseen acceder a este beneficio podrán hacerlo con ingresos desde un salario mínimo legal vigente, que para el año 2024 ha sido establecido en $1′300.000. Esta iniciativa también permite la selección del tipo de vivienda que mejor se adapte a las necesidades individuales, ya sea VIS, no VIS, nueva, usada o incluso a través de un leasing habitacional.

Para acceder a estos beneficios, es imprescindible estar afiliado al FNA, ya sea por medio de cesantías o Ahorro Voluntario Contractual, lo que se puede gestionar en las sedes del FNA o a través de su plataforma web.