Cuánto cuesta un apartamento en los barrios más apetecidos de Colombia

Properati, un buscador de anuncios de venta y alquiler de inmuebles que funciona en cinco países de América Latina, publicó una lista de los barrios más apetecidos de la región. Para ello tuvo en cuenta el porcentaje de búsquedas en su plataforma respecto a los demás barrios de la ciudad y el valor del metro cuadrado.

En Colombia el barrio más buscado es Laureles, en Medellín, que además está en la lista de los más deseados de toda América Latina, junto a otras zonas residenciales como Viña del Mar (Valparaíso, Chile) y Palermo (Buenos Aires, Argentina).

El barrio de la capital antioqueña tiene el 2,4% de las búsquedas totales de la ciudad; el metro cuadrado en promedio cuesta 1.222 dólares (5 millones de pesos aproximadamente al cambio de hoy). El aplicativo destacó que en esa zona existen por lo menos 15 proyectos de desarrollo inmobiliario y que las mayores búsquedas son viviendas de tres y cuatro habitaciones.

El segundo lugar en Colombia lo ocupa Suba (Bogotá), con 2,20% de las búsquedas totales de la ciudad y un valor promedio de metro cuadrado de 1.138 dólares ($4.700.000). Allí, destaca Properati, hay 140 proyectos en diferentes etapas, pero las búsquedas se centran en inmuebles usados.

Por último, en tercer lugar en Colombia, aparece la Comuna 19 de Cali, Valle del Cauca, cuyo valor promedio por metro cuadrado es 839 dólares ($3.456.000 pesos). Las propiedades más buscadas aquí son de dos y tres habitaciones.

La firma destacó que Viña del Mar cuenta con el 13% de la demanda nacional; tiene 40 proyectos desarrollándose hasta la fecha y la oferta se concentra en inmuebles de 2 a 4 habitaciones. El precio promedio por metro cuadrado es de 2.762 dólares.

Palermo, en Buenos Aires (Argentina) tiene un valor de 3.141 dólares en promedio por cada metro cuadrado. También destacan en ese país el centro de Rosario y la Alta Córdoba, con precios de 1.543 y 1.013 dólares respectivamente.

En Perú, el barrio más apetecido es Santiago del Surco, en Lima, donde el metro cuadrado cuesta en promedio 1.822 dólares y existen más de 40 proyectos inmobiliarios de más de tres habitaciones. Le siguen Chiclayo, (609 dólares) y Arequipa, (1.334 dólares).

En el territorio nacional la venta de viviendas tuvo un complejo inicio de mes, pues la cifras indicaron una evidente reducción en los primeros meses de este año, de acuerdo con la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol).

En marzo de 2023 se vendieron 9.129 unidades de vivienda, representando una variación de -61,4%, que equivale a una disminución de 14.500 unidades frente a febrero (23.629), un nivel no observado desde el periodo de pandemia del covid-19 en mayo de 2020.

Pese a las preocupantes cifras, desde Camacol indicaron cuáles son los municipios en los que más se han lanzado unidades de vivienda para la venta; en la Sabana de occidente varios municipios aledaños a Bogotá estelarizan el ranking. Dentro de los lugares se ubica Soacha, con 672 residencias; este municipio al sur de Bogotá es uno de los lugares donde más trabajadores de la capital viven.

De la Sabana del occidente se encuentra el municipio de Madrid, con 440; Chía, con 100; Zipaquirá, de igual manera, con 100; y por último el municipio de Mosquera, con 94 unidades de vivienda para la venta.

Dentro del escalafón que considera exclusivamente a las viviendas nuevas se estableció que, de todas las viviendas para la venta, el 82,1% de las residencias son de interés social, lo que se traduciría en 1.212 casas.