Dónde comprar vivienda barata cerca de Bogotá: estos son los municipios donde le puede salir más económico

Comprar vivienda fuera de Bogotá se ha convertido en una tendencia gracias a que muchas personas encuentran en los municipios aledaños a la ciudad un alivio en términos de costos y calidad de vida.

Por esta razón la Sabana de Bogotá es una zona atractiva a la hora de comprar vivienda, a esto se le suma la industrialización que se ha incrementado en estos territorio, lo que se traduce en que mucha gente se traslada a las afueras de la ciudad comprando inmuebles en los municipios cercanos.

El cofundador de Home Capital Outlet, Stefano Puccini, indicó a Semana que los municipios con más pedido para la compra de vivienda son: Chía y Cajicá, pues son los que más desarrollo inmobiliario y económico presentan.

“Efectivamente resulta más económico comprar fuera de la capital. Por ejemplo, si tomáramos el mismo producto inmobiliario (64 m2, 3 alcobas, 2 baños y un parqueadero), en Bogotá los precios estarían sobre los $ 342 millones, mientras que en Chía y Cajicá se encuentran alrededor de $ 284 millones, en promedio”, explicó Puccini a Semana.

En un estudio que realizó la firma Home Capital Outlet, indicó que a parte de los dos municipios antes mencionados (Chía y Cajicá) también se le suma Soacha que en los últimos años ha tenido un importante crecimiento en la parte inmobiliaria e industrial.

No obstante, el experto insiste en que los lugares más llamativos para los compradores siguen siendo Chía (20.7%), Soacha (19.4%) y Cajicá (19.2%) porque allí es posible encontrar casas entre el 15% y el 35% más grandes que en Bogotá a un precio más económico.

Este estudio también revela que los costos de vivienda en estos municipios son más económicos y esto se traduce en que los compradores adquieran mayores espacios a un menor costo.

Otra de las preocupaciones que tienen las personas que adquieren vivienda en Bogotá es el tiempo que pueden tardarse en pagar la financiación de sus inmuebles, ya que en los municipios cercanos la diferencia que se presenta puede estar entre el 10% y el 20% refiriéndose al plazo en el que se pagará la casa o el apartamento.

“Una persona puede ahorrarse entre un 10 % y un 20 % de tiempo para pagar su propiedad si lo hace en Chía y Cajicá, frente a comprarlo en Bogotá, esto si se toma en cuenta un inmueble de características similares y con ingresos equiparables”, afirmó Puccini en Semana.

Camacol también coincidió en su informe con estos municipio en los que hay mayor oferta de inmuebles para comprar. Y resaltó que en estos municipios el 54% de las viviendas pertenecen al segmento de Interés Social.

Otros municipios que por su cercanía a Bogotá también son buscados por los compradores para adquirir vivienda son: Mosquera, Madrid y Funza.

Un reciente informe de la Cámara Colombiana de Construcción (Camacol) indicó cuáles son las localidades de la ciudad en las que hay más ofertas para adquirir vivienda.

Edwin Chiriví, director de Camacol Bogotá, explicó a CityTv que Suba, Kennedy y Fontibón son las tres localidades de Bogotá en las que se presenta la mayor demanda de vivienda para quienes quieren adquirir sus inmuebles. Sin embargo, afirmó que durante los primeros cuatro meses del año bajó la demanda un poco más del 50%, con respecto a años anteriores.

El director de Camacol Bogotá en estos lugares de la ciudad prevalece la Vivienda de Interés Social (VIS) las cuales tienen un 65% del total de inmuebles que están disponibles para comprar.

También afirmó que aproximadamente cerca de 1.1 millón de hogares se encuentran en búsqueda permanente de vivienda y solamente 59.000 solicitaron información específica en su intención de compra.

Cabe resaltar que las viviendas VIS, tienen un precio máximo de 174 millones de pesos o 150 salarios mínimos mensuales legales vigentes.