As pessoas que estão prestes a comprar um imóvel devem levar em consideração as informações de quem lhes venderá o terreno ou a casa para fazer um investimento seguro.
Saber quem é o dono da casa é uma das principais recomendações na hora de comprá-la, entre outros aspectos a serem levados em consideração é se ela será comprada com empréstimo, alguns destacados pela Procuradoria Federal do Consumidor ( Profeco) são os recursos, serviços que possui, garantias, cláusulas do contrato, valor total, reembolsos, licenças de construção.
Para descobrir quem é o proprietário do terreno ou da casa, você pode consultar gratuitamente através do Registro Público de Propriedade Federal (RPPF) pessoalmente ou on-line a partir de qualquer dispositivo eletrônico.
Quais são os requisitos para consultar?
* O Registro Federal de Contribuintes (RFC) que pode ser processado em qualquer escritório do Serviço de Administração Tributária (SAT).
* Um e-mail para uso pessoal e atual.
* A Chave de Registro de População Única (CURP), que se você não a tiver, pode ser baixada em seu formato mais recente através da página https://www.gob.mx/curp/.
* Um número de telefone.
* A localização da propriedade, se houver um esboço, deve ser anexada no formato jpg ou PDF.
Passo a passo como descobrir quem é o dono de uma propriedade
* A primeira coisa que você precisa fazer é entrar na página do Institute of Administration of National Assets Appraisals no link https://sistemas.indaabin.gob.mx/SSOWebN/.
* Se você não tem uma conta, você deve clicar em registrar.
* Em seguida, capture todos os dados solicitados pelo sistema, como tipo de advogado, o RFC, Curp, nome, gênero, cargo, endereço, telefone, e-mail.
* Depois de se registrar, você poderá fazer login na opção de janela eletrônica.
* No interior, procure a seção chamada Registro Público de Propriedade Federal e Controle Imobiliário.
* Em seguida, clique em Emissão de cópias simples e/ou certificadas e insira as informações solicitadas.
* Em seguida, escolha o procedimento e carregue a documentação correspondente para ajudar na pesquisa.
* Por fim, envie a solicitação.
Como realizar o procedimento pessoalmente?
* Para descobrir qual deles está mais próximo de sua casa, você pode consultar o arquivo da Diretoria do Registro Público de Propriedade e Comércio no link https://rpc.economia.gob.mx/siger2/resources/docs/DIRECTORIO%20DE%20 ESCRITÓRIOS %20 REGISTRATES.PDF.
* Na Cidade do México, está localizado na calzada Manuel Villalongín, número 15, bairro Cuauhtémoc, gabinete do prefeito de Cuauhtémoc C.P. 06 500, o número de telefone é 51 40 17 00 ramal 10 06.
* Benito Juarez, Cancún: na Avenida Nichupte, esquina com Bonanpak Lote 04 e 05, bloco 01 Smz 08, Edifício No. 03 Mezzanine, Cancún, Q.R., CP 77508 do Centro de Negócios Plaza Vivendi, o número de telefone é (998) 88 995 82.
* Ecatepec: o local é em Morelos, esquina da Avenida Santa Clara, sem número, Centro de Serviços Administrativos “José María Morelos y Pavón”, bairro Jardines de Casa Nueva, Cerro Gordo, CP 55 430, Ecatepec de Morelos, Estado do México; o número de telefone é (01 55) 26 46 3445 e 26 46 3532.
* Guadalajara: na rodovia Quilômetro 1, Colotlan-Guadalajara. Na estrada, JUNTE-SE à Colotlan.
Se você tiver alguma dúvida ou solicitar mais informações, você pode ligar para o número de telefone 55 55 63 26 99 extensões 495 e 158.
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