A busca por aluguel na cidade de Bogotá é uma constante para quem procura lugares melhores, com melhores preços e com uma boa localização. Para conscientizar as partes interessadas sobre os preços de aluguel mais baratos na cidade de Bosa, o youtuber local 'El Cristian González' começou a tarefa de percorrer alguns bairros da cidade para encontrar os lugares para alugar que eram mais amigáveis para os habitantes.
A busca começou em uma área conhecida como Bosa Laureles onde eles encontraram um apartamento para alugar em uma casa, que era pequena, mas eles apontaram que “é muito bom”. A propriedade tinha dois quartos espaçosos, um banheiro e uma pequena cozinha em que eles apontavam que não era possível ter um fogão ou geladeira; o aluguel (com serviços incluídos) foi fixado em 400.000 pesos.
Em seguida, eles encontraram outro apartamento no bairro de Bosa La Libertad, que eles apontaram que era muito maior que o primeiro, eles detalharam que neste a cozinha tinha espaço para o fogão e geladeira; no entanto, este tinha quartos menores porque havia três. O arrendamento deste apartamento foi fixado em $600.000 e eles pedem um depósito de $200.000, além disso, o pagamento de serviços públicos é compartilhado com os outros habitantes da casa, per capita, exceto para eletricidade.
Em um segundo dia de gravação, o influenciador da capital decidiu ir à procura de quartos, que seriam os aluguéis mais baratos da cidade. Ele destacou que a desvantagem desses lugares é a perda de privacidade, já que nos quartos ele descobriu que você tem que dividir o banheiro, cozinha e pátio para lavar roupas; no entanto, em alguns não havia possibilidade de cozinhar.
Os preços dos quartos variaram de 310 a 350 mil pesos. Este é o vídeo em que o bogotano percorreu vários bairros da cidade localizada ao sul de Bogotá:
Morar para alugar é uma das opções mais populares entre os colombianos, especialmente para os jovens do país que procuram casas confortáveis e estáveis. Atualmente, de acordo com o portal metrosquared, na Colômbia 34% das casas em todo o país são alugadas, o que representa um aumento de 13% em comparação com o resto dos países latino-americanos
Recorde-se que no início deste ano, de acordo com estimativas do Banco da República e o recente relatório do Departamento Administrativo Nacional de Estatística (dinamarquês), o aumento das rendas habitacionais poderá chegar a 5,6 por cento. O aumento, em geral, ultrapassaria $70.000 e teria que ser analisado caso a caso. Por exemplo, uma família que paga $1.500.000 pelo aluguel e está sujeita ao aumento anual, tem que adicionar 5,6% e isso resultaria em $1.584.000, o que significa que o aumento seria de $84.000 pesos.
Deve-se lembrar que, de acordo com a Lei 820 de 2003, segundo a qual o governo colombiano rege o aluguel de moradias no país, o aumento das taxas de aluguel só pode ser feito quando o arrendamento tiver sido assinado 12 meses após a assinatura do contrato de arrendamento ou 12 meses após o último aumentar. Isso significa que se o seu contrato começou em novembro de 2021, o aumento só poderá ser feito até novembro deste ano.
Em geral, algo que deve ser seguido em todos os casos é que o valor definido para o arrendamento não pode exceder 1% do valor comercial do imóvel ou da parte que foi arrendada.
Além disso, de acordo com a ferramenta Ahorrometer, com a qual os habitantes da cidade podem procurar os imóveis de aluguel mais baratos, foi estabelecido que estes estão em bairros das cidades de Bosa e Usme, onde os preços estão abaixo de US $700.000 dependendo do estrato e do espaço. Enquanto os mais caros estão em Chapinero, Usaquén e Suba, com preços entre $2,2 e $2,6 milhões.
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