Tres recomendaciones si deseas comprar un departamento en planos

El Fondo Mivivienda, entidad adscrita al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), brinda algunas recomendaciones si deseas adquirir un inmueble que aún se encuentra en planos con el fin de que tu compra sea segura. En la siguiente nota podrás conocer los consejos que te brinda para adquirir tu próximo hogar.

Luis Gonzales, coordinador macrorregional del Fondo Mivivienda, manifestó a través del programa Expertos a tu servicio, el cual se transmite por su canal de Facebook del MCVS, que muchas personas se animan a comprar un departamento que aún está en planos, debido a que su precio es más cómodo. Este puede llegar a costar entre 10% y 15% menos que cuando el inmueble ya está terminado.

Sin embargo es importante informarse bien sobre el promotor inmobiliario y el proyecto que nos interesa. “Primero debe averiguarse si el proyecto cuenta con respaldo de una entidad financiera. Para corroborarlo, se puede recurrir a la misma entidad o hacer una búsqueda en su página web. Una buena señal es que haya un representante de la entidad financiera atendiendo en el lugar donde se desarrolla el proyecto”, sostuvo el coordinador.

En segundo lugar, dijo, es importante verificar si el proyecto tiene los permisos de la municipalidad correspondiente para iniciar las obras. Además, comentó que “un tercer aspecto importante es averiguar si el promotor inmobiliario hizo entrega de viviendas en años anteriores o comprobar si tiene alguna infracción registrada. Para esto último, se puede recurrir a un aplicativo del Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y Protección de la Propiedad Intelectual (Indecopi) denominado ‘Mira a quién compras’”, refirió el funcionario.

Por último, es aconsejable que quienes ya hicieron la compra del inmueble en planos visiten periódicamente el proyecto para verificar cómo va el avance de las obras y así poder constatar que todo va cual le explicó la inmobialiaria.

El coordinador macrorregional del Fondo Mivivienda manifestó que las personas que buscan adquirir un inmueble a través del Nuevo Crédito Mivivienda pueden comprarlo ya culminado o en planos. La información sobre estos proyectos se encuentra en la página web del Fondo Mivivienda.

Este crédito hipotecario cuenta con el beneficio del Bono del Buen Pagador, un subsidio que oscila entre los 10,800 y los 25,700 soles para vivienda tradicional, y 16,200 y los 31,100 soles para vivienda sostenible, el cual está dirigido a quienes tienen buen historial crediticio.

REQUISITOS PARA ACCEDER A ESTE BENEFICIO

- Ser mayor de edad (18 años).

- Ser una persona natural residente en el Perú o peruano residente en el extranjero.

- Contar con una cuota inicial mínima del 7.5% del valor de la vivienda.

- Ser calificado como sujeto de crédito por una Institución Financiera (IFI).

- No ser propietario o copropietario, de otra vivienda en cualquier localidad del país. Tampoco podrán ser propietarios de otra vivienda, el cónyuge o el conviviente legalmente reconocido independientemente de su régimen patrimonial o los hijos menores de edad.

- No haber adquirido, ni el solicitante ni su cónyuge o conviviente legalmente reconocido, una vivienda financiada con recursos del Fondo Mivivienda o del Programa Techo Propio o del Fonavi.

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