Créditos hipotecarios: Incrementa demanda para adquirir casa propia en personas de 37 a 52 años

A pesar de la inflación y el aumento del precio de los materiales de construcción, que han generado un incremento en el precio de las viviendas, muchos peruanos continúan buscando un crédito hipotecario para adquirir una casa propia.

De acuerdo con Óscar Vílchez, gerente regional Nor Oriente de Caja Piura, de los 1,534 clientes con los que cuentan, el 48.15 % son ciudadanos entre los 37 y 52 años; asimismo, 749 son varones y 785 mujeres. Cabe resaltar que ellos son trabajadores dependientes y tienen estabilidad laboral.

Sin embargo, debido a la inestabilidad del dólar, el vocero explicó que ellos suelen buscar créditos en moneda nacional.

Hay una importante demanda por créditos hipotecarios en la región nororiente. Al terminar el mes de mayo de 2022, se registra un total de 784 clientes que solicitaron crédito hipotecario de forma histórica. De ese grupo, 349 personas pertenecen al departamento de Lambayeque, lo cual representa un 44.52%.

Vilchez indicó que al cierre de mayo de este año, el valor del crédito promedio que se brindó para financiar una vivienda en el departamento de Lambayeque fue de S/110,000, mientras que en la región nororiente el valor del crédito promedio es de S/123,500.

Finalmente, el vocero resalta que, en caso el destino del crédito hipotecario fuera para construcción, se puede financiar hasta el 90% del proyecto, y ofrecer terminarlo con “garantías proyectadas” en caso se requiera.

El precio promedio del metro cuadrado (m²) de viviendas de primer uso en Lima metropolitana y Callao se ubicó en S/ 6.742 al culminar el mes de mayo, de acuerdo con la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI).

Dicho monto representa un incremento de 16,5% —aproximadamente S/1.000— comparado con el mismo mes del año pasado, cuando el valor promedio era de S/5.788.

Esto se explica por el encarecimiento del tipo de cambio y del precio de combustibles, que se agravan con la prolongada inflación, según ASEI.

En ese sentido, Ricardo Arbulú, presidente de ASEI, señala que esta tendencia se mantendrá para los próximos doce meses debido a que la crisis financiera y sanitaria global continuarán golpeando al país; así, al repuntar el dólar —por ejemplo—, el costo en materiales de construcción, la importación de algunos insumos y los fletes, junto con el mayor gasto en transporte, traerán consecuencias en el valor final de una vivienda.

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