Para los siguientes meses se espera un incremento en el alquiler de viviendas, aunque no en el mismo nivel que en 2020 y parte del 2021, ya que, en lo que va del año, la renta acumula un incremento de 2.9%, aunque el último reporte de Urbania.pe (de abril a julio) muestra un descenso de 0.4% para el precio del alquiler de un departamento de 100 metros cuadrados en Lima.
Según el diario Gestión, la liberación de parte de las AFP, CTS y la gratificación de julio incrementaría las compras de viviendas, aunque todo podría depender del mensaje presidencial.
“Cuando el tema de la venta tiene un freno, el alquiler sube y por estos meses vamos a ver que el tema de la venta no va a presentar un mayor dinamismo motivado por la coyuntura actual”, indicó el gerente de marketing de Urbania.pe, Luciano Barredo, a ese diario.
Además, precisó que las ventas se han acelerado, pero no las búsquedas que incrementaron un 8%, lo que evidenciaría un deseo de compra de vivienda.
“Estamos en un contexto como el de abril y mayo, desacelerado. Hay casos en el mercado donde se estaba a punto de cerrar la operación, pero al final han quedado en stand by, porque la gente está esperando qué va a pasar en julio y qué anuncios hay para el mensaje presidencial”, manifestó.
“En agosto o setiembre, las personas tendrán el dinero en mano para tomar una decisión y ahí se podría ver esa recuperación en las ventas”. añadió.
PRECIO DE ALQUILER EN LIMA
Este es el precio promedio en soles del alquiler de viviendas según Urbania.
Distrito / Promedio
- Barranco S/ 3636
- San Isidro S/ 3115
- Miraflores S/ 3092
- Lince S/ 3086
- Surquillo S/ 2813
- Jesús María S/ 2788
- Magdalena del Mar S/ 2751
- Pueblo Libre S/ 2578
- San Miguel S/ 2550
- Cercado de Lima S/ 2533
En promedio, de abril de 2021 a abril de 2022, el precio del alquiler mensual de departamentos en Lima Metropolitana subió de 2527 a 2727 soles.
URBANIZACIONES MÁS ECONÓMICAS
En el norte de Lima se encuentran tres urbanizaciones con las viviendas más económicas para comprar, reportó el portal inmobiliario Properati.
Se trata de Los Olivos Oeste, Norte y Centro que tienen un precio promedio de 800, 820 y 905 dólares por metro cuadrado respectivamente.
Breña Oeste (962 dólares) y San Miguel Costanera (978 dólares), ambos ubicados en distritos de Lima Centro, cierran el top cinco de las urbanizaciones más económicas para comprar vivienda de este ranking.
LAS MÁS CARAS
El top 10 de las urbanizaciones más costosas de Lima está encabezado por San Isidro sur, con un valor promedio de 3,696 dólares por metro cuadrado.
Los departamentos en esta urbanización son 25% más costosos que el promedio general en San Isidro (2,954 dólares), mientras que en el segundo puesto lo ocupa San Isidro centro con un valor promedio de 3,395 (15% más que el promedio distrital).
La tercera urbanización con el precio de vivienda en venta más elevado es Miraflores noreste con 3,295 dólares promedio por metro cuadrado.
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