El crédito hipotecario en el Perú registró un incremento mensual de 0,9 % en abril, con lo que alcanzó una expansión interanual de 7,5 %, acelerándose respecto a la tasa de crecimiento de 7,3% de marzo, según un reporte del Banco Central de Reserva del Perú (BCRP). Según la entidad estatal, este comportamiento estuvo favorecido por el aumento interanual de los préstamos hipotecarios en soles, cuya tasa de crecimiento fue de 10,4%.
Asimismo, la política monetaria expansiva del BCRP durante la pandemia contribuyó a que el crédito hipotecario, si bien se desaceleró por entonces, fuera el más activo durante este periodo, principalmente, por el mayor volumen de los créditos de menores montos.
El BCRP también informó que la dolarización del crédito hipotecario bajó a 9,2% en abril, menor al del mes previo (9,4%). Frente al nivel observado en abril de 2021, la dolarización se redujo en 2,5 puntos porcentuales.
AUMENTA OTORGAMIENTO DE CRÉDITOS DE CONSUMO
Por su parte, el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI), indicó que el otorgamiento de créditos de consumo en abril de este año subió en 19,84%.
En abril del presente año, los créditos de consumo se ubicaron en S/ 61 209 millones, incrementándose en 19,84% respecto a similar mes del año anterior. Igualmente, los créditos hipotecarios totalizaron S/ 57 864 millones creciendo en 8,11%; seguido de los créditos otorgados a empresas que ascendieron a S/ 234 587 millones con un avance de 4,36%, respecto a similar mes del 2021.
Por otro lado, la colocación de tarjetas de crédito de la banca múltiple fue de 6 millones 374 mil unidades, registrándose un crecimiento de 17,02% al compararlo con abril del año pasado.
SUBE TASA DE INTERÉS DE CRÉDITO HIPOTECARIO
Según en la página web de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP, hasta el 17 de mayo de 2021, la tasa de interés del crédito hipotecario se elevó 5.87 %, pero en el siguiente año; es decir, al 17 de mayo de este año, subió a 7.55 %. De esta manera, las cifras muestran que en el periodo del 2022 la tasa de interés del crédito hipotecario se incrementó un 28 % con respecto al año anterior.
Según Piero Flores, jefe de créditos hipotecarios del Banco de la Nación, indicó que en el Perú se registra un déficit habitacional de aproximadamente 2 millones de viviendas y cerca de 100.000 viviendas en Lima no cuentan con condiciones de habitabilidad.
En ese sentido, el ejecutivo señaló que este año se proyecta otorgar créditos por encima de los S/ 150 millones en este segmento.
¿CÓMO SOLICITAR UN CRÉDITO HIPOTECARIO?
Cabe precisar que, para solicitar un crédito hipotecario, el aspirante debe analizar ciertos puntos, como su historial crediticio, ajustar su capacidad de gastos, determinar sus ingresos presentes y las perspectivas de incrementarlos en el futuro. Con estos pasos cumplidos, una persona puede adquirir una vivienda con un 5 % o 10 % de ahorro. Asimismo, el tiempo que lleva laborando en una empresa también es importante, ya que eso le da seguridad al banco respecto a la forma de pago.
Los documentos solicitados para acceder a un crédito inmobiliario son boletas de pago, recibos por honorarios, o cualquier otro documento que te ayude a demostrar tus ingresos. Además, deberá presentar original y copia del documento nacional de identidad (DNI) del solicitante y del cónyuge/o conviviente en caso se trate de un crédito mancomunado. También se deberá presentar el original y copia del último recibo de servicios (agua, luz o teléfono fijo), así como la documentación del inmueble, puede ser a través de una proforma de la inmobiliaria.
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