¿Cómo prevenir daños en tu alquiler? Consejos para el buen mantenimiento de una propiedad

Tiempos de administración y negocios. Más aún en el sector inmobiliario, ya que cada vez más personas optan por alquilar inmuebles para escapar de la rutina. La mayoría son en la playa o en el campo, para aprovechar los días de descanso o feriados largos.

En ese sentido, muchos de los propietarios que ponen su casa en alquiler incluyen en sus precios una nota de garantía en caso el inmueble sufriera algún daño. ¿De qué manera se puede realizar una buena gestión para un buen mantenimiento de la casa? El fin es que tanto el propietario y el inquilino estén conformes con el servicio.

El portal inmobiliario Adondevivir brinda algunos consejos en caso sea tu propiedad la que hayas alquilado o, seas una de las personas que no quiere perder su dinero de garantía por el alquiler realizado. Toma nota para que no cometas errores en la próxima gestión para adquirir una vivienda.

SI ES TU PROPIEDAD

- Realizar los contratos por escrito. Siempre se recomienda firmar un contrato, si es notariado muchísimo mejor. Además de ello, es muy importante que incluyas una cláusula de responsabilidad por daños y las penalidades correspondientes.

De igual manera, introducir otra cláusula en caso de incumplimiento de la anterior, para que como arrendador puedas resolver el contrato y solicitar el cumplimiento de las obligaciones.

- Incluye el cobro de una garantía al momento de alquilar la casa de playa. Recuerda que si los daños superan este cobro, se puede hacer un contrato y llevarlo por la vía judicial.

- Verifica y revisa el historial crediticio de tu futuro inquilino a través de centrales de riesgo como Infocorp. De esa forma, podrás filtrar a los inquilinos morosos o que suelen incumplir el pago de sus deudas.

- Solicita antecedentes penales y policiales para evitar un uso ilegal que puedan hacer de tu propiedad.

- Visita la propiedad una vez terminada la estancia del inquilino, esto te permitirá revisar con detenimiento que todo se encuentre bien.

SI ERES EL INQUILINO

- Revisa con detenimiento todas las cláusulas del contrato y las penalidades que pueden haber. Así mismo, dentro de tu presupuesto tienes que incluir el costo de la garantía.

- Mantén el departamento limpio. Si está dentro de tus posibilidades, contrata una persona para que realice la limpieza una vez que te retires, así evitarás cualquier deterioro de la casa. Sino también lo puede realizar uno mismo y ahorrarse ese dinero.

- Utiliza duchas externas. Es ideal contar con ellas para evitar el ingreso de una gran cantidad de arena y sal, en caso estés en la playa. Es mejor barrer todos los días para evitar que la arena dañe los muebles o el piso, así como muebles exteriores.

- Por último, mantén ventilado los ambientes. Esto permitirá evitar los malos olores que se generan por la humedad.

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