Pese a la crisis política generada en los últimos días por la vacancia presidencial y el enfrentamiento entre los poderes Ejecutivo y Legislativo, las expectativas del sector inmobiliario aún permanecen altas.
Según el portal Urbania, la dinámica de venta se da no solo en los distritos de Lima Top, sino que también está abarcando otros lugares como Lima Moderna, siendo estos una excelente opción para invertir y un impulso importante para el sector inmobiliario. Vale mencionar que el precio del m2 en Lima, en el mes de marzo, ha sido de S/6,699, un 0.3% más que el mes anterior y un 7.6% superior, frente al mismo periodo en el 2020.
Es en esta coyuntura que algunas empresas continuaron apostando por el Perú, tal es el caso de Aurora Grupo Inmobiliario, quien, con 18 años en el mercado, generó una inversión total estimada de US$198′147,549.32 en el Perú, dentro de lo cual está involucrada una inversión de más de 67 millones de dólares en siete proyectos que se encuentran en ejecución en Miraflores.
El año 2021 fue mucho más auspicioso y se asumieron varios retos para aumentar las ventas, pese a la inestabilidad política que se avecinaba por el proceso electoral. El año pasado se especuló un mejor desempeño, con un buen cierre y un incremento del 7% estimado, según ASEI, lo que hace atractiva la oferta para el año 2022.
“Nosotros siempre estamos ligados a Lima Moderna y Miraflores, porque, si bien es cierto que Miraflores aparece en la categoría Lima Top, nuestros productos son para el sector de Lima Moderna. Es un público que responde. Invertimos en zonas cercanas a Jesús María o Magdalena, donde tenemos más del 50% de los proyectos”, afirmó el CEO de Aurora Grupo Inmobiliario, Xavier Barrón.
DISTRITOS MÁS BARATOS Y MÁS CAROS DE LIMA
Según el último índice del mercado inmobiliario del portal Urbania, el precio promedio del m2 en Lima se encuentra en S/. 6,699 y sube 0.3% respecto del mes anterior, y 7.6% frente al 2020. La zona sur de San Isidro sigue siendo la más cara de la ciudad con S/. 11,452 por m2 en promedio y la zona oeste de los Olivos como la más económica con S/. 3,196.
“A pesar de la cargada coyuntura política y económica, el sector inmobiliario se ha mantenido sólido durante este tiempo, no solo por el desarrollo inmobiliario en zonas tan dinámicas como Lima Top y Lima Moderna, sino también por las nuevas opciones de lote o casas de campo, que desde hace algunos años ya se han vuelto una excelente opción de inversión y ahora son un impulso importante para el sector”, asegura Luciano Barredo, Gerente de Marketing de Grupo Navent, dueña de Urbania y Adondevivir.
En ese sentido, Urbania señala los cinco distritos con menor y mayor precio promedio por m2 en Lima:
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