El sector inmobiliario de lujo de Hong Kong continúa alcanzando nuevos máximos, desafiando un mercado de alquiler en declive en la ciudad.
Una casa en 73 Mount Kellett Road on the Peak se alquiló por HK $ 1,6 millones ($ 206.000 dólares) al mes, informó Hong Kong Economic Times, lo que se traduce en unos 2,5 millones de dólares al año para el inquilino.
La cantidad superó el récord anterior que se estableció hace dos meses, lo que indica una fuerte demanda entre los inquilinos más ricos en el mercado inmobiliario más caro del mundo.
La casa fue construida en 2004 y tiene 7.022 pies cuadrados (2140 metros cuadrados), cuenta con cinco dormitorios, un ascensor privado y un jardín con vista panorámica al mar. El propietario actual la compró por HK $ 454,8 millones en 2010.
A pesar de la caída de los alquileres en la ciudad, el mercado más exclusivo de Hong Kong está desafiando la tendencia. El anterior récord de alquiler lo tenía Wharf Holdings, que arrendó una casa de lujo en su proyecto 11 Plantation Road por HK $ 1,35 millones al mes en marzo.
En febrero, la firma inmobiliaria CK Asset Holdings vendió un apartamento de alta gama por HK $ 459 millones, el más caro para una propiedad de este tipo en Asia. Ese mismo mes, un consorcio liderado por Wharf ganó una parcela residencial en el Peak por un precio récord por pies cuadrados en Hong Kong.
La identidad del inquilino no puede revelarse porque el contrato de arrendamiento es confidencial, sin embargo ahora crece la curiosidad por saber quién está dispuesto a gastar tal cifra en la renta de una propiedad en la exclusiva región. La propiedad es propiedad de Giant Expert Investments, que incluye a Yau Ka-cheung como director.
“Esta casa, si se ofrece en el mercado, podría venderse por mil millones de dólares de Hong Kong”, dijo Eric Lee, director de ventas regional senior de Centaline Property Agency. Es extremadamente raro encontrar un listado de propiedades que pueda acomodar de 20 a 30 autos y sea adecuado para los jefes de las grandes empresas a quienes les gusta entretener a los invitados, dijo al portal South China Morning Post. “HK $ 1 millón a HK $ 2 millones es solo una gota en el océano para ellos”.
The Peak es el punto más alto de la isla de Hong Kong con una elevación de 552 m. Está ampliamente cubierto por parques rurales y senderos para caminar, pero la mayoría de las partes son fácilmente accesibles a Central en un viaje de 10 a 15 minutos.
Alberga una de las principales atracciones turísticas de Hong Kong: la Peak Tower, a la que se puede llegar por carretera o en Peak Tram, un funicular con una terminal en Central. La Torre tiene un mirador grande con vistas panorámicas al puerto y muchas tiendas y restaurantes. Junto a la torre se encuentra Peak Galleria, un complejo que también contiene muchas tiendas y restaurantes populares.
La confianza en el mercado inmobiliario de Hong Kong ha mejorado junto con la economía, que registró un crecimiento del 7,8 por ciento en el primer trimestre y puso fin a una racha de pérdidas de seis trimestres. Los desarrolladores han estado registrando ventas extraordinarias de pisos nuevos en las últimas semanas, mientras que los precios de las viviendas subieron a medida que las autoridades de la ciudad lograron controlar la pandemia de Covid-19.
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