Cómo usar el simulador Infonavit para saber el monto aproximado de crédito que puedo solicitar

Para solicitar un crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) se requiere un mínimo de mil 80 puntos y realizar una precalificación, además de tener una relación laboral vigente.

Sin embargo, si desea conocer el monto aproximado que puede obtener para comprar su casa, podrá utilizar la herramienta especial del instituto. Se trata del simulador de financiamiento, el cual aplica para Crédito Tradicional del Infonavit y para Crédito Infonavit Total.

-El interesado deberá ingresar al simulador dando click en el siguiente enlace. Aquí

-Luego tendrá que apuntar su sueldo mensual.

-Pulsar en la línea de edad hasta que aparezca la que le corresponde.

-Seleccionar en calcular.

-El resultado saldrá desglosado del lado derecho de la página.

Un Ejemplo:

Lucía gana aproximadamente 20 mil pesos al mes y tiene 37 años de edad. En este caso, según Infonavit el financiamiento sería de 646 mil 444 pesos. La tasa de interés sería de 10.45% y pagaría mensualmente un monto de 5 mil 952 pesos a pagar en un plazo de hasta 28 años.

Con el financiamiento del Infonavit, el interesado podrá adquirir una vivienda nueva o usada en alguna zona disponible de la Ciudad de México o del Estado de México y respecto al monto de préstamo que le otorguen.

Una vez que se haya precalificado para acceder a un crédito a través de la plataforma de Mi Cuenta Infonavit, se concretará tu acceso a un financiamiento. Se trata del proceso donde el Infonavit conectará a los derechohabientes con proveedores, notarios y todos los involucrados para facilitar que reciba su préstamo.

También deberá llenar un formato donde indique el tipo de crédito que desea, datos de la vivienda y si tiene descuentos sobre su salario.

Será necesario recordar que, en caso de que el monto del crédito y saldo de Subcuenta de Vivienda no cubra la totalidad del precio y escrituración, entonces podrá pagar la diferencia del mismo al contado. Para poder solicitarlo el interesado tendrá que acceder a la plataforma de Mi Cuenta Infonavit, donde se detalla el saldo de la Subcuenta, cuánto le podrán prestar y qué posibilidades existen para su beneficio.

El llamado fondo de la Subcuenta de Vivienda se forma gracias a las aportaciones que realiza tu patrón cada bimestre. Es decir, corresponde al 5% del salario diario integrado cada dos meses, o bien las aportaciones extraordinarias que realiza una persona directamente.

Por su parte, el Infonavit recordó por qué es importante convertir tu crédito de Veces Salario Mínimo, en caso de que se ubique en ese esquema, a pesos antes de que termine el año.

En ese sentido, el instituto llamó a los derechohabientes que adquirieron un crédito en VSM a solicitar el ajuste a través de su programa denominado Responsabilidad Compartida, para que su financiamiento se modifique y evite un alza empezando el 2023.

Cada año, miles de personas se enfrentan al triste panorama de ver el aumento de su crédito. Incluso, el Infonavit reconoció que es un problema constante entre los derechohabientes, ha crecido tanto que los créditos se han vuelto impagables.

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