Una serie de posibilidades es la que brinda el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) cuando de solicitar un crédito se trata. En está ocasión recordó cuáles son los requisitos y condiciones que deberá considerar un derechohabiente en caso de querer construir en terreno ejidal.
Hay que recordar que los terrenos ejidales son extensiones de tierra que destinan los gobiernos para uso común de la población. Sin embargo, el Infonavit aseguró que sí puede fincar o ampliar su vivienda a pesar de que se ubique en un espacio de este tipo.
Se trata de un beneficio al que podrá acceder con el programa denominado ConstruYO. Aunque el requisito primordial para autorizarlo es demostrar la posesión segura del terreno ejidal. Incluso, este tipo de crédito cuenta hasta con dos montos para invertir o destinar en su hogar.
¿Cómo demostrarlo?
Las familias deberán presentar ante el instituto la siguiente documentación:
-Título, certificado agrario o de derechos parcelarios o constancia de acta de asamblea sancionada por la Procuraduría Agraria e inscrita en el Registro Agrario Nacional.
-Certificado de adquisición de dominio pleno del Registro Nacional.
-Cesión de derechos agrarios.
-Acta de asamblea general y constancia del comisariado ejidal o comunal que otorga la posesión.
-Constancia del proceso de titulación por instituciones facultadas para la regularización
de la tenencia de la tierra.
-Sentencia o resolución judicial en materia agraria.
Con este tipo de financiamiento, los trabajadores podrán reparar, ampliar o construir en el espacio de tierra destinado para ello sin importar el tipo de propiedad o si la casa está a su nombre.
¿Cuáles son los dos montos de crédito que ofrece?
-De 585 mil 17 pesos para obras mayores
-De 81 mil 902 pesos para reparaciones menores
Aunque será necesario recalcar que, en ambos casos, los recursos deberán destinarse a compra de materiales y pago de mano de obra.
¿Cómo solicitarlo?
-El primer paso será la precalificación a través de la plataforma de Mi Cuenta Infonavit, y seguir el proceso que se le indique.
-Luego tendrá que solicitar el monto al que puede acceder. Para ello, podrá usar el simulador de presupuesto.
ConstruYo de Infonavit es uno de los financiamientos con más opciones para los usuarios, el cual busca atender a quienes quieren construir una casa nueva, ampliar, reforzar o remodelar espacios de su vivienda con proyectos que podrían afectar la estructura.
El programa da también la opción de financiar el 85%, 150% o 200% del saldo de su Subcuenta de Vivienda, es decir, le podrán prestar más de lo que ha ahorrado en las modalidades de ConstruYO con Asistencia Técnica y con Constructora.
Para llevar a cabo el proceso de construcción, contará con un asesor técnico registrado en el Instituto que le ayudará con el proyecto de su vivienda y con el que trabajará de la mano en el seguimiento de la obra. El tiempo y costo del trabajo se determinarán junto con el asesor técnico, para luego recibir el dinero con el que pueda contratar a un albañil y comprar los materiales necesarios.
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