Mexicanos buscan adquirir viviendas que cuestan 100 veces sus ingresos mensuales

Uno de los sueños de las personas en México, y en todo el mundo, es poder tener un hogar propio, algo que, al menos en nuestro país, cada vez se ve más complicado, pues varios factores lo dificultan y el panorama no luce muy bien en ese aspecto.

La Encuesta de Necesidades de Crédito y Vivienda del Infonavit registró, en el primer trimestre de este 2022, la cifra más alta del Índice de Intención a Crédito a la Vivienda, alcanzando 39.2 puntos. Sin embargo, mientras el interés de adquirir una propiedad se eleva, los obstáculos para lograrlo cada vez se hacen más grandes. En el mismo periodo, la inflación en el país se posicionó en 7.45% y el precio de la vivienda aumentó 7.7%, de acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

La situación da como resultado que las propiedades que se buscan para comprar, tengan un valor 100 veces mayor al ingreso familiar en el país, según datos de la startup Perfilan.

Dicha empresa realizó un análisis de interés de compra de vivienda en la que se encuestó a 80 mil personas, de las cuales, la mayoría dijo interesarse más por un inmueble con un valor de entre 1 millón y 2 millones de pesos, correspondientes al segmento medio.

Sin embargo, el ingreso mensual familiar de las personas con este interés se encuentra entre los 10 mil y los 30 mil pesos mensuales (56%). Aunque este sigue siendo el valor que domina, ha crecido el interés por las viviendas con un precio menor a 1 millón de pesos, con 6.5% más en 2021 respecto a 2020. Al mismo tiempo, la preferencia por el crédito hipotecario bancario cayó, mientras que el Infonavit se mantiene como el favorito en nivel económico y medio.

¿Cómo saber cuánto me presta Infonavit?  Esta es una de las preguntas de mayor interés para las personas que quieran sacar un crédito de vivienda, pues con ello se podrá determinar el tamaño del hogar o zona donde busca adquirir una. En ese sentido, recordaremos cuál es el monto aproximado al que podría acceder el derechohabiente.

Además, hay que recordar que uno de los requisitos principales para poder comprar es contar con al menos mil 80 puntos; sin embargo, si cuenta con mayor puntaje también se ampliarán los beneficios a su favor.

De acuerdo con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, si cuenta con entre mil 80 y mil 89 puntos, el Infonavit podría otorgar hasta el 80% de su capacidad de crédito.

En cambio, si al cotizar la suma es de mil 90 puntos, entonces tendrá la oportunidad de que le sea autorizado hasta el 90% de la capacidad máxima del financiamiento. Además, si logra juntar más de mil 100 puntos, la autorización podría ser hasta del 100% de la capacidad.

Pero ¿Cómo saber cuánto me presta el Infonavit? El procedimiento es sencillo, ya que solo deberá de tomar en cuenta algunos puntos como:

-Ingrese al simulador de créditos del Infonavit en el siguiente enlace. Aquí

-Posteriormente tendrá que colocar su sueldo mensual.

-Dar click en la línea de edad hasta que aparezca la que le corresponde.

-Finalmente pulsar en calcular.

-El resultado saldrá desglosado del lado derecho de la página.

Por Ejemplo:

Roberto gana 20 mil pesos al mes y tiene 37 años de edad. En este caso, según Infonavit el financiamiento sería de 646 mil 444 pesos.

La tasa de interés sería de 10.45% y pagaría mensualmente un monto de 5 mil 952 pesos a pagar en un plazo de hasta 28 años.

SEGUIR LEYENDO: