Infonavit: cómo aumentar tu crédito para comprar un inmueble

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) puede ofrecerte un crédito para comprar un inmueble y existen varias formas para que lo puedas aumentar con la finalidad de adquirir la casa de tus sueños.

Infonavit tiene la obligación de administrar los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda. Estos recursos son obtenidos de las aportaciones recibidas de los patrones que equivalentes al 5% del salario de los trabajadores.

Entonces el crédito que se te puede prestar dependerá de tu salario. Infonavit presume de tener una tasa de interés fija durante toda la vida, con pagos fijos mensuales y con diferentes oportunidades para que tu crédito aumente si así lo deseas.

Una de las mejores opciones que se te brinda para aumentar tu crédito es utilizar tu ahorro de la Subcuenta de Vivienda para ampliar tu capacidad de compra.

Es decir, el saldo que tienes de tus ahorros y que hayas acumulado desde que fuiste un empleado formal se agregan como un pago parcial de la casa que quieras adquirir.

Esta alternativa te permite aumentar el crédito de tu compra, pero también lo incrementa en caso de que quieras construir, ampliar o remodelar tu casa o hasta para pagar tu hipoteca.

La segunda opción es realizar Aportaciones Extraordinarias. Estas aportaciones “se encuentran fundamentadas en el último párrafo del artículo 59 de la Ley del Infonavit, por lo que serán consideradas en productos específicos de crédito, que el instituto determine”.

El Artículo 59 de la Ley de Infonavit establece que los trabajadores podrán hacer aportaciones voluntarias y éstas podrán ser transferidas a la Subcuenta de Vivienda para que se le pueda otorgar un crédito a su favor.

Entonces, si no es suficiente la cantidad ahorrada que tienes en tu Subcuenta de Vivienda para aumentar tu crédito Infonavit puedes hacer aportaciones voluntarias para que en un futuro el préstamo sea aún más grande.

La tercera opción es la opción de Unamos Créditos Infonavit. Si tu plan de vida ya lo tienes establecido con un familiar o un amigo para vivir juntos pueden unir sus créditos para que aumente el valor de préstamo.

En esta opción ambos son dueños de una parte proporcional de la propiedad y se tienen que dividir los gastos de predio, agua y otros servicios que se requieran para el buen funcionamiento.

Dos de los requisitos indispensables para solicitar este crédito son: que ambos tengan un trabajo formal vigente y que cuenten con la puntuación mínima para que se les acepte el crédito a ambos y así poder unirlo.

“Recuerda que adquirirás tu vivienda en copropiedad. Es decir, la persona que elijas para ejercer el crédito y tú, adquirirán derecho de propiedad sobre la vivienda que compren bajo este esquema”, detalla Infonavit.

La cuarta opción es si estás casada formalmente con tu pareja, pues pueden solicitar el Crédito Conyugal con la finalidad de unir sus dos créditos Infonavit para aumentar la cantidad.

En esta opción la escritura de la propiedad quedará a nombre de los dos e Infonavit les descontará de su salario a cada uno su parte proporcional del préstamo.

Otro de los beneficios del crédito Infonavit es que lo puedes solicitar para comprar una casa nueva o usada; remodelar tu vivienda; construir o ampliar; y para pagar la deuda que tengas de la hipoteca.

Finalmente, en la página oficial de Infonavit puedes precalificarte y consultar si ya puedes solicitar tu crédito y calcular el aproximado del préstamo. Además, puedes tomar el curso Saber más que tiene como objetivo capacitarte para que tomes la mejor opción.

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