INFONAVIT en el Buen Fin 2020: cómo solicitar un crédito que puedes empezar a pagar en 2021

La emergencia sanitaria por el contagio de COVID-19 ha traído consigo consecuencias económicas que han sido reflejadas en el desempleo. Ante la contingencia, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) anunció un par de beneficios en el Buen Fin para apoyar a las y los trabajadores que deseen adquirir una vivienda e impulsar el desarrollo de la industria de construcción de vivienda.

Quienes firmen un crédito entre el 3 de noviembre 2020 y el 23 de febrero de 2021 tendrán la posibilidad de comenzar a pagar entre marzo y junio de 2021. También, el sistema de puntos será más flexible, pues quienes ya contaban con 116 puntos o más en el mes de febrero, pero perdieron su empleo, podrán solicitar su crédito INFONAVIT si ya recuperaron su relación laboral.

Las y los trabajadores tienen un descuento automático del 5% mensual de su nómina, el cual es un ahorro que les otorga el derecho a obtener un crédito hipotecario con el INFONAVIT. De igual forma, de no utilizarse, al término de la vida laboral, los trabajadores pueden recibir dicho ahorro con un rendimiento del 5.35%.

El crédito INFONAVIT es un crédito hipotecario que la institución otorga a las y los trabajadores con cualquier ingreso salarial y que coticen a la misma. Puede ser utilizado para adquirir una vivienda nueva o existente, construir en terreno propio, reparar, ampliar o mejorar la vivienda o pagar la hipoteca existente con alguna entidad financiera.

Los requisitos para adquirir un crédito son:

- Ser derechohabiente del INFONAVIT con relación laboral vigente.

- Precalificarte y contar con 116 puntos.

- Solicitar un avalúo con antigüedad no mayor a 6 meses.

- Firmar la consulta a las Sociedades de Información Crediticia (SIC).

- Elegir un Notario Público del listado otorgado.

- Realizar el curso gratuito en línea “Saber más para decidir mejor”, a través de Mi Cuenta Infonavit.

El monto de crédito es calculado a partir de la edad y salario del trabajador, entre mayor sea éste, también se contará con más puntos. De igual forma se toma en cuenta el saldo acumulado en la Subcuenta de Vivienda, así como el número de bimestres que la empresa ha pagado al INFONAVIT. La cantidad no excederá las 699 Unidades de Medida y Actualización (UMA), es decir, 1,846,165.25 MXN.

Las características del crédito son las siguientes:

• Tasa de interés anual del 12%.
• Se otorga el 100% del saldo de la Subcuenta de Vivienda.
• Las aportaciones patronales del 5% subsecuentes a la obtención del crédito se suman al pago de la mensualidad.
• No hay penalización por pago anticipado o liquidación del crédito.
• La edad del trabajador, más el plazo de amortización del crédito, no podrá ser mayor a 65 años.
• Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta 7,395.23 MXN, no se cobran.

Los beneficios del crédito hipotecario son la tasa fija de interés anual sobre saldos insolutos, también se puede sumar el monto de crédito entre cónyuges, familiares o corresidentes para conseguir un mayor financiamiento. Además la vivienda adquirida cuenta con un Seguro contra Desastres Naturales y existe la posibilidad de contar con un monto de crédito adicional de hasta 52,823.04 MXN para incorporar ecotecnologías a la vivienda.

Con motivo del Buen Fin, las y los trabajadores deberán iniciar el trámite de dicho crédito entre el 3 de noviembre de 2020 y el 23 de febrero de 2021, para acceder a las condiciones especiales del crédito. Desde el 9 y hasta el 20 de noviembre podrán encontrar ofertas en viviendas otorgadas por instituciones de la industria inmobiliaria participantes en el Buen Fin 2020 y complementarlas con las facilidades otorgadas por el INFONAVIT.

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