Colombianos y mexicanos, entre los que más invierten en el sector inmobiliario de EE. UU.

En un entorno global caracterizado por la volatilidad económica, mejorar y proteger el capital es una preocupación cada vez más importante para muchos, especialmente en Latinoamérica, donde la incertidumbre económica puede disminuir el valor de los ahorros a lo largo del tiempo.

Es aquí donde surge la necesidad de alternativas que no solo resguarden el capital, sino que también lo incrementen. Dividenz, una innovadora plataforma digital de inversión, se ha posicionado como una solución al permitir el acceso de los latinoamericanos al mercado inmobiliario de Estados Unidos, un sector históricamente estable y rentable.

La plataforma ha desarrollado diversos productos de inversión de calidad institucional, que le permiten a los inversionistas ingresar a un mercado que antes estaba reservado para personas con altos niveles de capital.

El mercado inmobiliario estadounidense es uno de los más atractivos a nivel mundial, y los inversores latinoamericanos lo saben bien. Según la National Association of REALTORS (NAR), durante el período 2023-2024, los latinoamericanos representaron el segundo grupo más grande de inversores extranjeros en Estados Unidos, con un 29% del total. México lidera esta categoría, seguido de cerca por Colombia.

Este interés no es casual, la estabilidad económica de Estados Unidos y la posibilidad de obtener rendimientos en dólares hacen que este mercado sea atractivo y seguro para los inversores que buscan minimizar riesgos.

La plataforma, a través de su producto premium Dividenz Deals permite invertir fácilmente en propiedades multifamiliares e industriales, ya construidas y arrendadas, obteniendo una rentabilidad promedio del 14.25% anual con rendimientos mensuales en dólares, en plazos de 3 a 4 años. “Gracias al avance tecnológico, invertir en el mercado inmobiliario norteamericano, una región reconocida por su estabilidad, se ha vuelto práctico, sencillo, y completamente remoto, sin importar dónde se encuentre el inversor” afirmó Iván Chomer, CEO de Dividenz.

El modelo de negocio de Dividenz se centra en la adquisición y gestión de propiedades multifamiliares, una estrategia que ha demostrado ofrecer múltiples ventajas para los inversores:

• Diversificación del riesgo: A diferencia de las propiedades de una sola unidad, donde la vacancia de un inquilino puede tener un impacto en los ingresos, los complejos multifamiliares que adquiere Dividenz cuentan con un gran porcentaje de unidades ya alquiladas, lo que permite mitigar el riesgo.

• Alta demanda de alquileres en áreas urbanas: Garantiza una ocupación sostenida en los complejos multifamiliares. De hecho, en más de 15 mercados donde Dividenz opera, estas propiedades mantienen una ocupación superior al 90%, lo que proporciona a los inversores un retorno constante en dólares.
• Aumento del valor: Las propiedades multifamiliares aumentan constantemente su valor a lo largo del tiempo, particularmente en zonas con un crecimiento económico robusto y gracias a las reformas que la compañía realiza en las propiedades. Esto permite que los inversionistas reciban al final del negocio la plusvalía proveniente de dicha revalorización.

A estas inversiones residenciales se logra ingresar con un ticket mínimo de 30.000 dólares, sin embargo, Dividenz también ofrece oportunidades en propiedades industriales, un segmento inmobiliario que ha tenido un gran aumento en su crecimiento gracias al auge del comercio electrónico. La plataforma también permite ingresar al Real Estate Industrial con una inversión mínima de 50.000 dólares, ofreciendo contratos de arrendamiento extensos que proporcionan una estabilidad adicional a los inversores interesados.

Uno de los mayores obstáculos para invertir en el mercado inmobiliario en este país ha sido, históricamente, la barrera del capital y la ubicación geográfica. Sin embargo, Dividenz ha cambiado esta dinámica, al permitir inversiones desde tan solo 2.000 dólares a través de su producto Dividenz Cash.

Este fondo de renta fija está diseñado para aquellos que desean dar sus primeros pasos en el sector de bienes raíces de Estados Unidos, ofreciendo rendimientos semanales en dólares y una liquidez notable en 48 horas.

Compuesto por activos inmobiliarios ubicados en mercados con alto rendimiento, el producto ofrece una renta fija del 6.50% con una tasa promocional adicional del 3%, alcanzando un total del 9.50% para las primeras inversiones de hasta 15.000 dólares, durante nueve meses.

Una de las características más destacadas de la propuesta de Dividenz es la simplicidad y transparencia del proceso de inversión. Desde la comodidad de su móvil, a través de la página web o la app de Dividenz, cualquier persona puede registrarse en la plataforma. Una vez que el cliente deposita dinero en su cuenta, puede seleccionar el producto de inversión que más le convenga, todo de manera 100% online.

Además, la app permite monitorear en tiempo real el desempeño de las inversiones, con reportes detallados y actualizados, asegurando que los inversores estén al tanto de todos los movimientos de su capital. Así mismo, ofrece la posibilidad de agendar videoconferencias con asesores y recibir orientación personalizada.

El hecho de que solo el 20% de los clientes de Dividenz haya invertido previamente en el mercado inmobiliario estadounidense evidencia la baja oferta de herramientas financieras adecuadas para acceder a este tipo de activos. Por ello, la plataforma ha logrado solventar esta necesidad, ofreciendo productos de inversión de calidad institucional que estaban fuera del alcance del inversor promedio.

La digitalización ha revolucionado el mundo de las inversiones, abriendo puertas que antes parecían inalcanzables. Hoy, gracias a plataformas como Dividenz, invertir en el sólido mercado inmobiliario de Estados Unidos está al alcance de cualquier persona interesada, permitiendo hacerlo de manera simple, segura y rentable.

Esta democratización del acceso a las inversiones inmobiliarias no solo protege el capital, sino que también ofrece nuevas oportunidades de crecimiento financiero en un entorno cada vez más globalizado.