La Comisión de Hacienda de Chile aprueba el proyecto de ley para subsidiar el acceso a vivienda nueva

La Comisión de Hacienda de la Cámara de Diputados de Chile ha aprobado, por unanimidad, el proyecto de ley que establece un subsidio a la tasa de interés hipotecaria para la adquisición de viviendas nuevas y amplía la cobertura de la garantía fiscal a la financiación de la vivienda.

La iniciativa busca mejorar el acceso y las condiciones de financiación para disminuir el stock de viviendas produciendo un efecto reactivador en la actividad.

El proyecto de ley contempla la entrega de 50.000 subsidios para personas naturales o jurídicas bajo requisitos como que se trate de la primera venta efectuada sobre la vivienda.

En general, el proyecto busca generar acceso a los créditos hipotecarios para que las familias adquieran sus viviendas, además de dar solución habitacional a familias de sectores medios que tiene un subsidio asignado sin aplicar.

El ministro de Hacienda Mario Marcel se refirió al impacto fiscal de este proyecto: "Nuestras estimaciones señalan que en los dos primeros años, 2026 y 2027, se generarían mayores ingresos por efectos de IVA. En la etapa inicial, hay un efecto fiscal más bien positivo por el hecho de estar reactivando una industria que al momento de vender y construir, también genera recaudación tributaria", ha señalado.

Por su parte, la subsecretaria de Hacienda, Heidi Berner, destacó que "se espera que este proyecto tenga un efecto importante en aumentar el acceso de las personas a la financiación para la adquisición de vivienda.

La vigencia de los beneficios es de 12 meses o hasta que se otorguen los 50.000 subsidios, lo que ocurra primero. En este sentido, el Gobierno hace hincapié en la necesidad de tramitar este proyecto, ya que muchas personas pueden estar supeditando su decisión de invertir en una vivienda a la espera de que salga la ley.

Para elaborar este proyecto de ley se consideró el diagnóstico recogido en varios estudios, como uno de la Cámara Chilena de la Construcción según el cual una familia de ingresos promedio debe ahorrar más de 11 años para comprar una propiedad.