الأعمال التي تدمر جزر روزاريو

إن مسألة الاستغلال في جزر روزاريو ليست جديدة، فقد كانت هناك منذ سنوات عديدة شكاوى بشأن انخفاض الأرقام المفروضة على استئجار الأراضي، والتي يفترض أن الوكالة الوطنية للأراضي ستسلم باليد ودون المطالبة بالمتطلبات البيئية ذات الصلة.

وبالإضافة إلى ذلك، كان للأراضي بعض المستأجرين الذين تم استجوابهم، على سبيل المثال، تم القبض على آلان سوازا، الملقب بـ «ملك» التهريب، بينما كان في طريقه إلى حوزة ماجيورا في جزر روزاريو، وهي أرض وافقت عليها الوكالة الوطنية للأراضي للإيجار، وهي استحقاق تمنحه إدارة الكيان، وهو تحت إشراف كامبو إلياس فيغا, شقيق المسجل الوطني ألكسندر فيغا.

انظر أيضا: يشيرون إلى شقيق المسجل الوطني لتسليم الأراضي في جزر روزاريو إلى ما يسمى القيصر التهريب آلان سوازا

في الواقع، قبل أسبوعين، أشار مكتب المراقب العام للجمهورية إلى أنه من بين 128 إيجارا على الأرض الشاغرة في جزر روزاريو، تأخر 68 في السداد، و 31 مدفوعات متأخرة بسبب تجاوز 90 يوما، و 9 عقود لم تدفع بيزو واحد لأكثر من 5 أيام سنوات.

الشيء المضحك في هذه الحالات هو أن الديون تصل إلى أكثر من 9 مليارات بيزو، لكن مكتب المراقب المالي ندد بأن الناس لا يتم محاسبتهم، بالإضافة إلى أن المستأجرين المدرجين في العقود أو الأشخاص الذين يستخدمون بعض الأراضي، مسجلين كموتى.

وذكرت إذاعة كاراكول أنها ذكرت قبل 10 سنوات أن 70 في المائة من المستأجرين في الجزر لم يدفعوا إيجارهم في ذلك الوقت، بما في ذلك أن المستأجرين سوف يستفيدون من الأرض ولن يدفعوا الضرائب المتعلقة باستغلال الموارد.

كم يكلف استئجار أرض في جزر روزاريو؟

وفقا للقانون 820 لعام 2003، لا يمكن أن تتجاوز رسوم الإيجار واحد في المئة من قيمة العقار، وبالتالي فإن استئجار العقار يعتمد على السعر الإجمالي للعقار. قد تختلف الأرقام اعتمادًا على المساحة الإجمالية للأرض، والخدمات التي تمتلكها العقارات، وعدد الغرف، وأماكن وقوف السيارات، والقطاع، من بين عوامل أخرى.

بناءً على هذه البيانات، يحسب الخبراء أن متوسط قيمة الإيجار، لكل متر مربع، في بوغوتا، على سبيل المثال، هو 21,300 بيزو، في ميديلين 20،200، في قرطاجنة 19,900.

إذا وضعنا هذه الأرقام في سياق «أكثر واقعية»، يمكن أن تكلف شقة مساحتها 50 مترًا مربعًا في بوغوتا، بغض النظر عن الطبقة والموقع والخدمات وما إلى ذلك، مليون 65 ألف بيزو شهريًا؛ أو، على سبيل المثال، في قرطاجنة، وهي مدينة بالقرب من جزر روزاريو، بالإضافة إلى كونها رائد السياحة في كولومبيا؛ يمكن أن تكلف نفس الشقة التي يبلغ طولها 50 مترًا حوالي مليون بيزو.

وفقًا لبحث أجراه راديو دبليو، تعاقدت بيرتا فاجاردو أوريا، المدير السابق لحديقة بوغوتا النباتية وهو أحد المستأجرين، على جزيرة ماريا جالانتي، وهي أرض مساحتها هكتار واحد، عشرة آلاف متر مربع، مقابل دفع شهري قدره 594,000 بيزو.

تحتوي القائمة التي نشرتها وسائل الإعلام على 13 اسمًا لأشخاص ينتمون إلى الحكومة الوطنية أو يعملون لصالح الدولة أو لديهم صلة مباشرة بها. بالإضافة إلى ذلك، الشركات والشركات التي يتمتع أصحابها بنفس الشروط وحتى لديهم عقد حكومي.

في الواقع، جزيرة ساموا للبيع، وهو وضع يجذب الانتباه لأن هذه الأراضي محجوزة للأمة، ولكن هذه الأرض، التي تستأجرها الوكالة الوطنية للأراضي مقابل مليوني بيزو شهريًا، تم الإعلان عنها للبيع بقيمة 6.5 مليار بيزو.

من اللافت للنظر أن هذه العقارات مستأجرة من الباطن، لتوفير خدمات السكن والترفيه، على سبيل المثال، من خلال التشاور على الإنترنت، لحجز يوم في فندق في Islas del Rosario، خلال الأسبوع المقدس، يمكنك العثور على أسعار تبدأ من 600،000 بيزو، في الليلة و/أو للشخص الواحد. ولكن، هناك عروض يمكن أن تكون 5 ملايين دولار في الليلة وفقًا لبوابات مثل Trip Advisor. حتى أننا نقدم استئجار منازل كاملة حيث يمكنك العثور على أسعار تصل إلى 10 ملايين بيزو.

و بالأمس, 5 نيسان/أبريل, أصدرت الوكالة الوطنية لل أراضي بيانا مدفوعا بالفضيحة التي كشفت عنها و سائط الإعلام المختلفة و قضية جزيرة ماجيورا,

تقدم الورقة 11 نقطة حيث تشير إلى:

1. أن الإدارة ليس لها صلة تعاقدية مع آلان سوازا.

2. تمتلك ملكية Isla Majayura جميع المتطلبات القانونية المعمول بها.

3. كانت أول شركة تستأجر الأرض هي INCODER المنقرضة، ممثلة في فاني ألكسندرا باليستيروس بينيا. يقولون إن العقار لم يتم تسليمه أبدًا إلى آلان سوازا.

4. قدمت الإدارة الحالية اللوائح الحالية لإدارة الممتلكات في أرخبيل نويسترا سينورا ديل روساريو في ديسمبر 2019.

5. يتم منح اتفاقيات الإيجار، مباشرة، للأشخاص الذين لم يكن لديهم مهنة سابقة في الأرخبيل. هذا، من أجل التخفيف من الآثار البيئية على المنطقة.

6. الإدارة الحالية، بأحرف كبيرة، لم تعقد مناقصات للمستأجرين الجدد.

7. لدى ANT 81 عقدًا ساري المفعول تراقبهم، مع «عمليات تفتيش دورية للعين»، لضمان أعباء التخطيط البيئي والحضري.

8. ولأنها تخضع لقانون الضمانات، فإنها لا تستطيع المضي قدما في تحقيق العقود الخاصة بالمباني، ولكن، أن تنقيحات المتطلبات مقدمة.

9. تنشر ANT على موقعها الرسمي جميع عمليات التعاقد، وفقًا لمبادئ الشفافية والدعاية.

10. إن نشر قائمة المستأجرين أو المهام أو المبيعات غير مصرح به من قبل ANT، مما قد يؤدي إلى إنهاء هذه العقود من جانب واحد.

11. ANT متاح لوسائل الإعلام والجمهور العام للرد على الطلبات من خلال البريد الإلكتروني info@ant.gov.co.

وفقا لجوليا ميراندا، ممثلة الغرفة التي انتخبها حزب الليبرالية الجديدة، في حوار مع W، قالت إن المعهد الكولومبي للتنمية الريفية، INCODER، أمر باستعادة الجزر للدولة، في ظل نموذج كونها أرض شاغرة يمكن منحها إلى الأمة.

هذا INCODER هو حاليا الوكالة الوطنية للأراضي، ودائما، كانت هذه المؤسسة لديها إدارة الجزر. وفي وقت الإعلان، يشير الممثل ميراندا إلى أن «المالكين» ادعى أنهم مالكون لهذه الأراضي، مما أدى إلى تقديم شكاوى إلى مجلس الدولة، الذي قرر أن الأرض «ليس لها مالكوأن وأن هذه الأراضي البور مملوكة للدولة».

وافق هؤلاء «المالكين» أنفسهم على إبرام عقود الإيجار، وأن موارد هذه الرسوم يجب أن تستلم من قبل المتنزهات الوطنية. كانت الفكرة هي أنه يجب توزيع العائدات لرعاية الحديقة المجاورة لجزر روزاريو. ولكن، تم كسر هذا الاتفاق، لذلك تأتي كل الأموال إلى الوكالة الوطنية للأراضي، وهم أنفسهم هم الذين يجب عليهم متابعة العقود وتوزيع الأموال التي تم جمعها.

استمر في القراءة:

نافذة تم إنشاؤها في حكومة سانتوس لإضفاء الشرعية بسرعة على أنشطة التعدين يمكن أن تقع على مجلس الولاية